Szukasz miejsca na wymarzony dom całoroczny lub letniskowy z bezproblemowym dojazdem i jasną sytuacją prawną? Ta oferta to doskonała okazja na rynku nieruchomości – ustawna, gotowa do inwestycji działka, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Najważniejsze parametry i ukształtowanie terenu:

• Działka nr 1667 o powierzchni 12 arów (1 200 m²) – idealna, łatwa w utrzymaniu przestrzeń, dająca ogromne możliwości aranżacyjne na przestronny dom, taras i piękny ogród.
• Działka jest płaska, sucha i doskonale nasłoneczniona. Brak drzew (poza urokliwym szpalerem przydrożnym) oznacza brak kosztownego i czasochłonnego karczowania czy występowania o zgody na wycinkę.
• Grunt klasy IVRb - wystarczająca baza pod założenie pięknego, przydomowego ogrodu, trawnika czy warzywniaka.
• Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległości aż 20 m od krawędzi jezdni oraz linia ogrodzenia (12,5 m od osi drogi) potęgują poczucie prywatności, tworząc naturalny dystans od drogi i zapewniając maksymalną ciszę.

Media i Infrastruktura:

• Prąd, wodociąg oraz szybki internet znajdują się tuż po drugiej stronie drogi, co gwarantuje szybkie i sprawne doprowadzenie przyłączy.
• Z uwagi na brak kanalizacji miejskiej w tym rejonie, teren idealnie nadaje się pod montaż nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków lub tradycyjnego, bezodpływowego zbiornika (szamba).
• Bezpośrednia obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej (nr 704) gwarantuje czysty i bezproblemowy dojazd o każdej porze roku. Koniec problemów z wytyczaniem dojazdów czy prywatnymi służebnościami!

Lokalizacja i Komunikacja – Sielskie życie z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki:

• Ogromny potencjał rekreacyjny (Nowa Inwestycja!): W pobliskiej miejscowości Kraszewo planowana jest budowa zalewu na rzece Raciążnicy o powierzchni ponad 70ha. Ta inwestycja nie tylko stworzy fantastyczne miejsce do wypoczynku nad wodą na wyciągnięcie ręki, ale również drastycznie podniesie wartość okolicznych nieruchomości!
• Szybki i komfortowy dojazd dzięki bliskości trasy S7. Idealne rozwiązanie na weekendowe wypady lub sprawny dojazd do stolicy.
• Zapewnia natychmiastowy dostęp do pełnej lokalnej infrastruktury: sklepów, szkół, przedszkoli, urzędów czy placówek zdrowia.

Bezpieczeństwo i pewna inwestycja:

• Stan Prawny: Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń, roszczeń i hipotek – gotowa do zakupu i aktu notarialnego od zaraz!
• Gotowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Dla oferowanego terenu obowiązuje plan o symbolu 2 MN/ML/01. Przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa. Plan zaleca budowę domów jednokondygnacyjnych z dachem dwu- lub wielospadowym (poddasze użytkowe dla funkcji mieszkaniowej).
   

To idealne miejsce dla osób pragnących stworzyć wyjątkowy, prywatny azyl, jak i dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału przed finalizacją budowy pobliskiego zalewu.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!Kontakt: Bartosz Mużecki (użyj formularza kontaktowego)Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .