Działka budowlana przy granicy Wrocławia | Iwiny / Brochów

Szukasz miejsca pod dom, które daje Ci spokój, zieleń i prywatność, ale jednocześnie nie odcina Cię od miasta?

Ta działka znajduje się w Iwinach, zaledwie około 30 metrów od granicy Wrocławia, przy kameralnej, zamkniętej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni i zabudowy jednorodzinnej.

Co więcej — w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości planowane jest powiększenie Parku Brochowskiego o nową część, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji i jej potencjał na przyszłość.

To adres dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale wracać do miejsca, w którym naprawdę można odpocząć.

Nieruchomość

Działka składa się z dwóch numerów ewidencyjnych:

90/9 oraz 86/57

Wraz z nieruchomością sprzedawany jest również udział 1/10 w działce drogowej nr 90/3, zapewniającej dojazd do posesji.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów tej oferty jest jej położenie.

Iwiny, bezpośrednio przy granicy Wrocławia i Brochowa.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Park Brochowski

tereny zielone i spacerowe

zabudowa jednorodzinna

szkoły i przedszkola

sklepy oraz punkty usługowe

basen na Brochowie

komunikacja umożliwiająca szybki dojazd do pozostałych części Wrocławia

Sama działka znajduje się przy spokojnej, zamkniętej ulicy bez ruchu tranzytowego, dzięki czemu lokalizacja zachowuje kameralny i prywatny charakter.

Co można tutaj wybudować?

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza brak konieczności występowania o warunki zabudowy.

Plan daje bardzo ciekawe możliwości architektoniczne — również dla osób marzących o nowoczesnym, minimalistycznym domu z płaskim dachem.

Dla zabudowy wolnostojącej dopuszczone są m.in.:

Dom jednokondygnacyjny

dach stromy, łukowy lub płaski

maksymalna wysokość: 8 m

Dom dwukondygnacyjny z poddaszem

dach stromy lub łukowy

maksymalna wysokość: 10 m

Dom dwukondygnacyjny z pełnym piętrem

dach stromy, łukowy lub płaski

maksymalna wysokość: 12 m

Dzięki temu można stworzyć tutaj zarówno klasyczny dom rodzinny, jak i elegancką, nowoczesną willę o prostej bryle i dużych przeszkleniach.

Media

prąd doprowadzony

gaz doprowadzony

woda w drodze przy działce

Dlaczego warto?

To nie jest po prostu kolejna działka pod Wrocławiem.

To miejsce, które łączy bliskość miasta z zielonym, spokojnym otoczeniem.

30 metrów od granicy Wrocławia.

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Brochowskiego.

Kameralna, zamknięta ulica.

MPZP pozwalający na nowoczesną zabudowę.

Media przy działce.

Pełna własność wraz z udziałem w drodze.

Idealne miejsce, żeby nie szukać dłużej wymarzonego domu — tylko stworzyć go dokładnie takim, jakim zawsze miał być.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania!

Glubka&Co Premium Real Estates

Real Estate Advisor

Justyna Kleta