BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Przedmiotem oferty jest działka budowlana nr 909/46 o powierzchni 1483 m2 wraz z gotowym projektem budowlanym oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dołuje przy ul. Żubrzej, w powiecie polickim, w gminie Dobra. Działka położona jest około 20 minut od centrum Szczecina.

Dla nieruchomości została wydana decyzja nr 452/2026 z dnia 22 czerwca 2026 r. o pozwoleniu na budowę, obejmująca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędnymi instalacjami oraz zagospodarowaniem terenu.

Media:

• Energia elektryczna - z sieci elektroenergetycznej
• Woda - sieć wodociągowa, przyłącze według odrębnego opracowania
• Kanalizacja - szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe
• Wody opadowe - zagospodarowanie na terenie własnej działki

Warunki Zabudowy:

Dla inwestycji została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 588/2024 z dnia 16.12.2024 r., określająca m.in.:

• intensywność zabudowy - od 0,07 do 0,35
• intensywność nadziemna - od 0,09 do 0,32
• powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15% powierzchni działki
• powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%
• szerokość elewacji frontowej - od 10,6 m do 16,0 m
• wysokość zabudowy - od 8,0 m do 10,0 m
• dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci
• kąt nachylenia głównych połaci dachu - od 30° do 45°
• minimum 2 miejsca postojowe

Parametry projektowanego budynku:

• powierzchnia użytkowa - 128,11 m2
• powierzchnia całkowita budynku - 225,42 m2
• powierzchnia strychu nieużytkowego - 38,49 m2
• powierzchnia zabudowy - 156,25 m2
• kubatura - 972,68 m3
• wysokość budynku - 8,05 m
• długość budynku - 16,00 m
• szerokość budynku / elewacja frontowa - 10,22 m
• budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym
• budynek niepodpiwniczony

Układ funkcjonalny - 128,11 m2 powierzchni użytkowej:

• przedsionek - 6,31 m2
• korytarz - 12,03 m2
• pokój - 15,30 m2
• pokój - 14,55 m2
• łazienka - 7,85 m2
• pokój - 12,84 m2
• pokój - 30,60 m2
• kuchnia - 17,24 m2
• spiżarnia - 2,60 m2
• WC - 2,02 m2
• kotłownia - 6,77 m2

Projekt przewiduje wygodny, parterowy układ domu z dużą częścią dzienną, osobną kuchnią, spiżarnią, kilkoma pokojami, łazienką, dodatkowym WC oraz kotłownią.

Dodatkowym atutem jest poddasze nieużytkowe o powierzchni 38,49 m2, zapewniające dodatkową przestrzeń.

Zagospodarowanie działki:

• powierzchnia działki - 1483 m2
• powierzchnia zabudowy budynku - 156,25 m2
• powierzchnia chodników i miejsc postojowych - 104,00 m2
• powierzchnia biologicznie czynna - 1189,40 m2
• projektowane dwa miejsca postojowe

Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od ul. Żubrzej poprzez działkę drogową nr 909/51.

Wraz z działką kupujący nabywa również udział w drodze dojazdowej nr 909/51. Cena udziału w drodze dojazdowej jest wliczona w cenę nieruchomości.

Kompleksowe wsparcie

Oszczędź czas i pieniądze - oferujemy bezpłatną pomoc kredytową.

W przypadku klientów, którzy decydują się na współpracę przy sprzedaży obecnej nieruchomości oraz zakupie nowej, Biuro Nieruchomości Szczecin - Krawiec Nieruchomości oferuje spójne prowadzenie obu procesów, co pozwala na lepszą organizację transakcji i indywidualne dopasowanie warunków współpracy.

Wynagrodzenie

Biuro Krawiec Nieruchomości pobiera wynagrodzenie od strony kupującej wyłącznie w przypadku skutecznej transakcji.

Biuro Nieruchomości Szczecin
Krawiec Nieruchomości


SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::