Działka budowlana z kameralnym zadrzewieniem w sąsiedztwie kompleksów leśnych. Atrakcyjna lokalizacja - w zasięgu oddziaływania aglomeracji łódzkiej, sąsiedztwo miejscowości gminnej i miasta powiatowego - Bełchatów.

Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu.

Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka zlokalizowana w urokliwej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zieleni. W pobliżu znajduje się rozległy kompleks leśny oferujący wiele szlaków pieszych i rowerowych.

Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:

• Zelów - 8 min
• Bełchatów - 10 min
• Łask - 22 min
• Piotrków Trybunalski - 23 min
• Pabianice - 29 min
• Zduńska Wola - 35 min
• Łódź - 36 min

- Zaplecze handlowo-usługowe w siedzibie gminy Zelów (8 min) - sklepy spożywcze, szkoły, centrum medyczne, targowisko miejskie).

- W regionie znajduję się wiele atrakcji dla całej rodziny m.in.: OSiR Wawrzkowizna (letni kompleks z plażą, parkiem linowym itp.), Góra Kamieńsk (tor saneczkowy, wyciąg narciarski), Powiatowe Centrum Sportu w Bełchatowie (kryta pływalnia, hala sportowa, korty, boiska), Paintball "Miasto Duchów" (pole bojowe, imprezy organizowane).

- Na działce zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.

- Ogromnym atutem inwestycji jest położenie w centralnej części Polski, zapewniające bardzo dobre skomunikowanie – w około 20 minut można dostać się do m.in.: Autostrady A1 czy drogi szybkiego ruchu S8.

2. CHARAKTERYSTYKA

- Działka znajduje się na terenie osiedla, które zostało podzielone na 15 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 605 m² do 860 m²

- Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

- Działka budowlana położona jest przy utwardzonej drodze gminnej w której znajduje się istniejąca sieć wodociągowa. Dodatkowo przy kompleksie jest sieć elektroenergetyczna i telekomunikacyjna.

3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

• Powierzchnia aktywna przyrodniczo minimum 70% powierzchni działki.
• Nieprzekraczalny procent zabudowy – 20% powierzchni działki.
• Dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 45°.
• Maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 15 m).

4. WARUNKI ZAKUPU

• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Zespół Grunt to Inwestycja.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

_

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowlana.