Mam do zaoferowania działkę budowlaną z warunkami zabudowy położoną w Nieżynie, k. Kołobrzegu. Działka nr 97/3 o powierzchni 0,0999 ha, przyległa do drogi publicznej Nieżyn - Byszewo. Sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej (działka nr 97/9 o powierzchni 0,0828 ha). Dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.
Decyzja o warunkach zabudowy ze stycznia 2024 r.:
- rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości: 8 m od granicy z drogą stanowiącą działkę oznaczoną nr ewid. 264;
- powierzchnia zabudowy: do 11% powierzchni działki;
- szerokość elewacji frontowej: 13,3 m z tolerancją do 20%;
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu, attyki lub okapu głównego dachu, liczona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku: 3,5 m;
- geometria dachu: kąt nachylenia - od 30 stopni do 45 stopni, maksymalna wysokość kalenicy - 9 m (do 2 kondygnacji w tym druga w dachu), układ połaci dachowych - dachy strome dwuspadowe, kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - równoległy względem drogi stanowiącej działkę oznaczoną nr ewid. 264 dla budynku/budynków lokalizowanych w bezpośrednim jej sąsiedztwie oraz równoległy lub prostopadły dla pozostałych budynków;
- sposób zaopatrzenia w wodę (na warunkach gestora sieci): z wodociągu PVC o średnicy 110 mm, znajdującego się na działce 97/1, zagłębienie wodociągu min. 1,30 m, ciśnienie dyspozycyjne w miejscu włączenia do sieci wynosi 0,30 MPa, sposób włączenia - na nasadę rurową, włączenie do sieci wodociągowej wykonują słuzby techniczne MWiK na pisemne zlecenie inwestora, pobór wody do obiektu na potrzeby bytowe wg wskazań wodomierza o średnicy nie większej niż DN 15 mm;
- sposób odprowadzania ścieków (na warunkach gestora sieci): do sieci sanitarnej tłoczonej PE o średnicy 90 mm, lokalizacja w działce 50/3, odprowadzanie ścieków zaprojektować poprzez przydomową przepompownię ścieków, włączenie do sieci wykonują służby techniczne MWiK na pisemne zlecenie inwestora, bezpośrednio za miejscem włączenia do sieci zaprojektować zasuwę odcinającą;
- sposób zaopatrzenia w energię elektryczną (na warunkach gestora sieci): moc przyłączeniowa 12kW, warunki przyłączenia zostaną określone przez gestora sieci po złożeniu przez uprawnionego Wnioskodawcę wniosku o określenie warunków przyłączenia;
- sposób zaopatrzenia w energię cieplną: z własnego źródła;