Na sprzedaż pięknie usytuowana działka budowlana o powierzchni 1132m2. Działka znajduje się przy ulicy Spacerowej, dojazd do nieruchomości drogą szutrową. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.

Działka znajduje się we wsi Rybaki, 200m w linii prostej od krajowej 20-stki łączącej Kościerzynę i Gdynię. Nieruchomość znajduje się w miejscu cichym i spokojnym, a mimo te jest dobrze skomunikowana. W sąsiedniej Wieżycy (4km) znajduje się stacja PKM.

Ukształtowanie terenu działki jest stosunkowo płaskie, co pozwala uniknąć dodatkowych kosztów w trakcie budowy domu. Prąd oraz linia telekomunikacyjna znajduje się w drodze, lina wodociągowa przebiega przez teren działki.

Wymiary działki to ok. 42mx26m.

Warunki Zabudowy wystawione na tę działkę pozwalają na:

-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
-teren zabudowy do 14% (do 158 m2),
-powierzchnia biologicznie czynna - minimum 69% (tj. minimum 781m2),
-szerokość elewacji frontowej zabudowy - 12m z tolerancją ± 20% (9,6m - 14,4m)
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 9,5m
-dach o konstrukcji dwuspadowej, z spadkiem głównej połaci dachu od 25° do 45°
-wysokość głównej kalenicy - do 9,5m
-ilość kondygnacji naziemnych - maksymalnie 2
-ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie 1
-odprowadzenie ścieków - przyłącze do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe lub -przydomowej oczyszczalni ścieków
-ogrzewanie budynku - we własnym zakresie
-dojazd do nieruchomości - poprzez teren. dz. nr ew. 101/20 (nadana służebność przejazdu i przechodu) mającej połączenie z drogą gminną.

Odległość ze wsi Rybaki do następujących miast wynosi:

Kartuzy 17km,
Kościerzyna 17km,
Gdańsk 41km,
Gdynia 50km.
Po więcej szczegółów oraz umówienie prezentacji działki zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego!