Na sprzedaż: działka budowlana 4322 m² – Domasławice k. Darłowa

Numer działki: 236/2 | Symbol w MPZP: MU-1 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa)

Szukasz dużej, spokojnej działki z potencjałem inwestycyjnym – w otoczeniu natury, a jednocześnie kilka minut od Darłowa i morza?
Ta nieruchomość w Domasławicach to idealna propozycja dla osób marzących o budowie domu, pensjonatu, lub prowadzeniu działalności usługowej w malowniczej okolicy.

Powierzchnia i uzbrojenie
* Powierzchnia działki: 4322 m²
* Media:
> woda – przyłączona,
> prąd – w działce sąsiedniej (możliwość przyłączenia po zgłoszeniu do Energetyki),
> kanalizacja – w drodze, możliwość podłączenia,

* Działka ogrodzona i obsadzona tujami oraz roślinnością ozdobną, co zapewnia prywatność i naturalny klimat.
* Na działce znajdują się fundamenty rozpoczętej budowy – możesz kontynuować projekt lub stworzyć własny, wykorzystując istniejącą infrastrukturę.

Warunki zabudowy (MPZP – symbol MU-1)
* Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75
* Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
* Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (dopuszcza się 3 w dachu stromym o spadku > 25°)
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30 %
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50 %

Dopuszczalne funkcje:
* Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* Usługi nieuciążliwe (handel, gastronomia, turystyka, rzemiosło),
* Adaptacja istniejących budynków gospodarczych na cele turystyczne.

Strefa kulturowa „Kraina w Kratkę”
Domasławice znajdują się w unikatowym obszarze o zachowanym tradycyjnym układzie wsi.
MPZP nakazuje utrzymanie regionalnego charakteru zabudowy, co oznacza, że nowy dom może nawiązywać do pięknego, pomorskiego stylu z nowoczesnymi akcentami.
Zakazano tu obiektów tymczasowych i wolnostojących reklam – dzięki temu okolica zachowuje estetykę i spokój.

Lokalizacja
Działka położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK205 (Darłowo – Sławno – S6), co zapewnia szybki dojazd w kierunku Gdańska i Szczecina.
* do Darłowa – ok. 7 min,
* do morza – ok. 10 km,
* do trasy S6 – ok. 12 min.

Okolica jest spokojna, zielona i bezpieczna — idealna zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i na inwestycję w turystykę.

Dlaczego warto?
* media przy działce,
* gotowe fundamenty (oszczędność czasu i kosztów),
* ogrodzenie i zieleń,
* położenie przy drodze asfaltowej DK205,
* malownicze, ciche otoczenie z potencjałem inwestycyjnym.