Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1963 m², położona w miejscowości Dudki, gmina Świętajno, powiat olecki. Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, pomiędzy Jeziorem Dudeckim a Jeziorem Kukowino.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest udział w prywatnej plaży nad Jeziorem Kukowino o powierzchni 4295 m², położonej zaledwie 500 metrów od działki. Właściciel może swobodnie korzystać z terenu plaży, co zapewnia komfortowy dostęp do jeziora i możliwości aktywnego spędzania czasu nad wodą.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 1ML – teren zabudowy letniskowej.
Zasady zabudowy:

• maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 40–45°,
• pokrycie dachowe w kolorze czerwonym (dachówka lub materiał dachówkopodobny),
• minimalna linia zabudowy: 20 m od drogi powiatowej oraz 6 m od dróg dojazdowych,
• powierzchnia biologicznie czynna – minimum 70% działki.

Prywatna plaża o powierzchni 4295 m² znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UI – przystań wodna i kąpielisko.

Dla terenu UI obowiązują następujące zasady:

• zakaz grodzenia terenu,
• możliwość budowy pomostu do cumowania jednostek pływających,
• możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych ze sportami wodnymi,
• obowiązek zachowania istniejącego zadrzewienia w możliwie największym zakresie.

To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku lub budowy domu letniskowego w otoczeniu mazurskiej przyrody. Okolica zachwyca pięknymi krajobrazami i stwarza doskonałe warunki do wędkowania, żeglowania, grzybobrania, spacerów oraz obserwacji dzikiej przyrody.

Media:

• energia elektryczna przebiega przy granicy działki
• wodociąg przebiega przez działkę.

Dojazd zapewnia asfaltowa droga powiatowa. Odległość do Olecka wynosi 14 km, natomiast do Ełku 25 km.

Jezioro Kukowino - zbiornik wodny wyłączony ze strefy ciszy, osiągający powierzchnię 130 ha, leżący w obrębie Obszaru Chronionego Krajobrazu Ełckiego, około 10 km na południowy zachód od Olecka, na terenie gminy Świętajno. Jezioro o rozwiniętej linii brzegowej, z trzema wyspami. 

Jezioro Dudeckie - osiąga powierzchnię 128 ha i średniej głębokości 4,5 m. Akwen posiada cztery zadrzewione wyspy. Jezioro przyjmuje dopływ z Jeziora Kukowino i Jeziora Zajdy a odprowadza z zatoki wody do Jeziora Dworackiego. Ryby występujące w jeziorze: leszcz, lin, płoć, szczupak, węgorz. Jezioro objęte jest strefą ciszy.

Cena ofertowa nieruchomości: 99 000 zł

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Piotr Sosnowski tel. (użyj formularza kontaktowego)

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel. (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego)

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sosnowski (licencja nr: 23818)