Twój przyszły dom czeka!
Marzysz o życiu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do wszystkich wygód? Ta wyjątkowa działka to idealne miejsce, by urzeczywistnić swoje plany.

Niezwykła okazja
To jedna z nielicznych tak dużych działek w tej okolicy, gotowa do zabudowy zagrodowej. Jej imponująca wielkość daje swobodę w projektowaniu i realizacji marzeń o przestronnym, komfortowym domu, który stanie się Twoim prywatnym siedliskiem.

Pełne uzbrojenie
Nie musisz martwić się o przyłącza! Wszystkie media – prąd, woda, gaz – są już dostępne w drodze gminnej, co znacznie przyspieszy proces budowy.

Stwórz swoje idealne miejsce
Dzięki elastycznym warunkom zabudowy, możesz zaprojektować dom, który w pełni odpowiada Twoim potrzebom:

Duża przestrzeń: Działka o powierzchni ponad 3000 m² pozwoli na stworzenie ogrodu, sadu czy miejsca do rekreacji.

Swoboda projektu: Możesz wybudować budynek o dachu spadzistym (do 11 m wysokości) lub płaskim (do 9 m), z maksymalnie dwoma lub trzema kondygnacjami (trzecia jako poddasze).

Harmonia z naturą: Plan zagospodarowania wymaga, aby minimum 50% działki pozostało powierzchnią biologicznie czynną, co gwarantuje, że Twoje otoczenie zawsze będzie zielone i pełne życia.

DOJAZD
Szkoła Podstawowa - 1,3km
Market - 1,6km
Dojazd do trasy szybkiego ruchu S7 - 4km
Pałac Kultury - 29km, 35min

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Dla terenów zabudowy zagrodowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1RM do 3RM
ustala się:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa;
2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny
w ramach zabudowy zagrodowej,
b) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
c) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy: 45%,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,05,
e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,5,
f) maksymalna wysokość:
- zabudowy mieszkaniowej:
-- 11m – budynki o dachu spadzistym,
-- 9m – budynki o dachu płaskim,
- zabudowy garażowej i gospodarczej oraz wiat: 8 m,
g) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych:
Dziennik Urzedowy Województwa Mazowieckiego – 12 – Poz. 3950
- dla budynków mieszkalnych o dachu spadzistym – 3, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako
poddasze,
- dla budynków mieszkalnych o dachu płaskim – 2,
- dla budynków gospodarczych i garażowych – 1,
h) dopuszcza się lokalizację urządzeń melioracji wodnych i dróg dojazdowych do gruntów rolnych
realizowanych na gruntach rolnych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony gruntów rolnych
i leśnych,
i) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 3000 m2.