Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną o powierzchnie 2197 m2 w miejscowości Dobrzyń ul. Prosta w gminie Czosnów . Działka ogrodzona z dwóch stron. Front widoczny na zdjęciu , brama z napędem elektrycznym . Przy działce prąd , woda , gaz oraz kanalizacja . Działka w pierwszej linii zabudowy dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej .Kształt działki widoczny na zdjęciu, Działka wytyczona geodezyjnie czeka na zatwierdzenie decyzji podziałowej w Starostwie. Działka posiada piękne zagospodarowany teren zielenią Front działki o szerokości 47,5 metra .Na działce znajduje się drewniany budynek gospodarczy . Działka posiada miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego tj.
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie
budynków bliźniaczych,
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze
użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°;
4)
następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków
gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania
bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c)
dla
budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie
sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na
60%,
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki
maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej,
z zastrzeżeniem ustaleń § 22, na:-
800 m² dla segmentu w zabudowie bliźniaczej oraz zabudowy
wolno stojącej w przypadku podłączenia jej do kanalizacji
sanitarnej,-
1000 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku
podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej;
Dodatkowy telefon kontaktowy 60*******82