Działka budowlana na sprzedaż w spokojnej lokalizacji - Czechowice-Dziedzice, ul. Lipowska

Szukasz swojego miejsca na ziemi i planujesz budowę własnego domu? Jeżeli tak, to mamy dla Ciebie ciekawą propozycję nieruchomości gruntowej w Czechowicach-Dziedzicach! Działka o powierzchni 1313 m², położona przy ulicy Lipowskiej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Płaska, równa i ustawna, o regularnym, prostokątnym kształcie. Dodatkowym atutem są wydane w 2024 roku warunki zabudowy. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne miejsce do życia z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• dobra lokalizacja - Czechowice-Dziedzice, w spokojnej części miasta, niedaleko centrum, z dogodnym dostępem do najważniejszych usług i codziennej infrastruktury,



• działka budowlana o powierzchni 1313 m²,



• wydane WZ (warunki zabudowy)



• regularny, prostokątny kształt działki,



• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,



• media w pobliżu działki,



• dobry dojazd do Bielska-Białej, Cieszyna, Żywca oraz Aglomeracji Śląskiej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• lokalizacja: Czechowice-Dziedzice, ul. Lipowska,



• powierzchnia działki: 1313 m²,



• przeznaczenie: działka budowlana,



• wydane warunki zabudowy w 2024 roku,



• działka ogrodzona,



• dojazd do nieruchomości poprzez służebność.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• nr działki 2157/114, obręb Czechowice,



• regularne granice działki w kształcie zbliżonym do prostokąta,



• wymiary działki: 14 x 71 x 22 x 72 m,



• działka jest płaska i równa,



• działka ogrodzona,



• media znajdują się w pobliżu działki.

WARUNKI ZABUDOWY:

• powierzchnia zabudowy projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego : 220 m2 - 250 m2,



• wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu działki inwestycyjnej : 16,7% - 19,0%,



• minimalny udział zieleni (powierzchni biologicznie czynnej) w zagospodarowaniu terenu inwestycji : minimum 50%,



• linia zabudowy: zalecana 6,0 m od granicy jezdni drogi wewnętrznej,



• szerokość elewacji frontowej budynku: 10,5 m z dopuszczeniem 20% tolerancji,



• ilość kondygnacji budynku : max. 2 kondygnacje naziemne, z możliwością podpiwniczenia,



• wysokość budynku max. 8,0 m,



• geometria dachu: dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni, z dopuszczeniem lukarn i okien dachowych, z dopuszczeniem dachu płaskiego nad garażem.

OKOLICA DZIAŁKI:

• spokojna lokalizacja w Czechowicach-Dziedzicach, niedaleko centrum miasta,



• otoczenie stanowi przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, co sprzyja planowaniu własnego domu w spokojnym sąsiedztwie,



• w niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz inne elementy niezbędnej infrastruktury,



• dogodny dojazd do Bielska-Białej, a także Cieszyna, Żywca i Aglomeracji Śląskiej,



• bliskość drogi krajowej DK1 zapewnia sprawną komunikację z głównymi miejscowościami i trasami województwa.

Czy to miejsce dla Ciebie? Czas, by przekonać się o tym naocznie i sprawdzić, czy właśnie tutaj chcesz zbudować swój dom! MARCIN MARCINIAK, opiekun oferty, zaprasza do bezpośredniego kontaktu — chętnie opowie więcej o nieruchomości i odpowie na wszystkie pytania. Do zobaczenia przy Lipowskiej w Czechowicach-Dziedzicach!