Na sprzedaż działka budowlana o powierzchniach 7100 m2, zlokalizowana w miejscowości Borki, między dwoma malowniczymi jeziorami – Łaźno oraz Litygajno.

Działka płaska o wymiarach ok. 130m x 55m. W sąsiedztwie ukształtowanie terenu lekko faliste, charakterystyczne dla terenów Mazur Garbatych. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, do której działka przylega dłuższym bokiem.

Na działce wodociąg oraz energia elektryczna.

Działka zlokalizowana jest w wyjątkowo malowniczej okolicy jezior Pojezierza Ełckiego oraz obszarów leśnych Puszczy Boreckiej. Odległość od Jeziora Łaźno wynosi jedyne 300 m, natomiast odległość od Jeziora Litygajno wynosi 500 m.

Ze względu na swoją lokalizację i otoczenie nieruchomość jest idealnym miejscem do wypoczynku i rekreacji. W okolicy jest wiele terenów zielonych, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Działka usytuowana jest na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako 19 UT o podstawowym przeznaczeniu usług turystycznych.

Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego – 19UT

Wyznacza się teren pod obiekt typu hotelowego np. zajazdu przydrożnego dla 30-ciu osób oznaczony na rysunku planu symbolem 19 UT.

W ramach obiektu dopuszcza się funkcję mieszkalną dla właściciela.

Wysokość zabudowy 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.

Dach wysoki o spadku 35 – 45, kryty dachówką ceramiczną.

Zaleca się zastosowanie materiałów tradycyjnych takich jak kamień, cegła i drewno.

Zakłada się wysoki standard użytkowy i ekskluzywne wykończenie obiektu.

W obrębie działki minimum 40 % powierzchni powinna stanowić zieleń urządzona.

Miejsca postojowe i garaże w ramach działki.

W bezpośrednim sąsiedztwie działki wg MPZP przewidziano tereny sportowo rekreacyjne, a w odległości 500m na jeziorze Litygajno ogólnodostępną plażę, przystań i kąpielisko.

Jezioro Łaźno położone jest na obrzeżach Puszczy Boreckiej w górnym dorzeczu rzeki Ełk. Łaźno to największy zbiornik w Gminie Świętajno (562 ha), posiada bardzo rozwiniętą linię brzegową z niewielką wyspą. Jezioro jest płytkie, maksymalna głębokość sięga 18 m.

Jezioro Litygajno to obszar wodny położony około 20 km od Olecka na obszarach Puszczy Boreckiej. Osiąga powierzchnię 162 ha, jezioro jest płytkie, maksymalna głębokość wynosi 16 m. Można tu złowić lin, szczupak, sieja, węgorz, leszcz, płoć, sandacz.

Puszcza Borecka położona na skraju Pojezierza Ełckiego. Stanowi największy kompleks leśny na Pojezierzu (20 000 ha). Lasy Puszczy porastają pagórkowaty teren, gdzie lokalnie różnice wysokości dochodzą do 90 m. Puszcza Borecka to jedna z niewielu ostoi wolno żyjących żubrów w Polsce.

Cena nieruchomości 400 000 zł

Kontakt do właściciela 79*******48