DZIAŁKA BUDOWLANA NA NOWOPOWSTAJĄCYM OSIEDLU, BLISKO CENTRUM NIEDRZWICY DUŻEJ !

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 994 m2, położoną w Niedrzwicy Dużej, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Bychawskiej. Nieruchomość leży w otoczeniu terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe, z bliską perspektywą rozwijającej się tu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Teren przylega do drogi wewnętrznej, o szerokości 5 m. Działka o kształcie prostokąta i wymiarach: szer. 42,99 m x dł. 23,19 m.

Nieruchomość objęta została decyzją o warunkach zabudowy, która przewiduje możliwość realizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

Ustalenia szczegółowe warunków zabudowy:

1) budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem w bryle budynku, zjazd, dojazdy, dojścia, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej, porządkowanie terenu, miejsce gromadzenia odpadów;

2) nie ustala się linii zabudowy, obowiązują odległości zgodne z warunkami technicznymi;

3) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 20 %;

4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - do 0,35;

5) wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy - od. 0,01 do 0,25;

6) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 %;

7) parametry budynku mieszkalnego:

• szerokość elewacji frontowej - od 7,0 m do 13,9 m;



• wysokość zabudowy - od 6,0 m do 9,5 m;



• ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2 kondygnacje;



• dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej;



• dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku;



• geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45°, o symetrycznym układzie połaci, kierunku głównej kalenicy równoległym lub prostopadłym do frontu terenu;

8) realizacja infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej zgodnie z przepisami szczególnymi, na warunkach zarządców sieci, dróg.

Media: energia elektryczna, woda z sieci, sieć kanalizacyjna (możliwość zaprojektowania).

Najważniejsze odległości:

• sklep - 900 m



• urząd gminy - 1050 m



• kościół/ apteka - 1100 m



• szkoła - 1200 m



• przychodnia - 1300 m



• przystanek bus - 1300 m



• węzeł trasy S19 przy ul. Bychawskiej - 720 m



• ul. Jana Pawła II w Lublinie - ok. 16-17 km.

Atuty: Niewątpliwym atutem jest położenie działki, która usytuowana blisko centrum, na terenie nowopowstającego osiedla domów jednorodzinnych, dla którego zostanie udostępniona niezbędna infrastruktura. Działka zlokalizowana na lekkim wzniesieniu z ładnym widokiem na okolicę. Doskonale połączenie komunikacyjne - bus, pkp oraz węzeł trasy S19 w pobliżu. 

Infrastruktura: w miejscowości dostępne są sklepy spożywczo-przemysłowe (Stokrotka, Biedronka), placówki kulturalne i oświatowe m.in. gminny dom kultury, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia a także wiele innych punktów handlowych oraz usługowych.

 

Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą oraz na prezentację. Z przyjemnością opowiem o zaletach zamieszkania właśnie tu !

W ofercie również dostępna działka 1705 m2, w tej samej lokalizacji, w cenie 242 tys. 

Informacje dodatkowe:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego (art. 66 i następnych k.c.), ale jest zaproszeniem do współpracy. Opis, zawarty w ogłoszeniu, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji.

Oferta stanowi ofertę na wyłączność. Nie znajdziesz jej nigdzie więcej.

Koszty dodatkowe pokrywane przez Kupującego to koszty notarialne, opłat wieczystoksięgowych oraz podatek od czynności cywilnoprawnych.