Sprzedam działkę budowlaną położoną w pięknym miejscu nad jeziorem w miejscowości Chwiram – 3 km od miasta Wałcz w województwie zachodniopomorskim, powiat Wałcz, gmina wiejska Wałcz.

Działka malowniczo położona bezpośrednio nad jeziorem Chwiram - do linii brzegowej 30 m, obok istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Teren położony w spokojnej okolicy na skraju miejscowości z widokiem na jezioro i okoliczne pola. Odległość do drogi gminnej 130 m. Idealna oferta dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz bliskość natury. Rewelacyjna opcja dla osób lubiących wędkować i odpoczywać nad wodą. Dojazd do działki drogą o nawierzchni gruntowej częściowo utwardzonej. Działka w tej chwili porośnięta trawą. Teren z delikatnym spadkiem w kierunku jeziora. Teren nie jest ogrodzony. W pobliżu sklep – 300m, Sala Wiejska – 300 m, Kościół 350 m, Szkoła Podstawowa wraz z oddziałem przedszkolnym – 700 m, boisko sportowe, siłownia zewnętrzna i plac zabaw – 650 m, plaża – 250 m. Do najbliższego miasta Wałcz 3 km drogą wojewódzką nr. 178 lub Piła – 15 km.
Media: PRĄD - wydane warunki przyłączenia z ENEA - realizacja przyłącza maj 2024r , WODA – w drodze gminnej ( wydane warunki przyłączenia do sieci wodno - kanalizacyjnej , GAZ – brak, KANALIZACJA – w drodze gminnej - wydane warunki przyłączenia.

Do odstąpienia działka o numerze 237/4 i powierzchni 964 m2 – blisko linii brzegowej jeziora 30 m
Wymiary działki 43 x 22 m.

Warunki zabudowy:
linia zabudowy w odległości 5 m od wytyczonej drogi wewnętrznej, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 120 m2. Szerokość elewacji frontowej 10-16 m, górna elewacja frontowa, gzyms, attyka lub okap na wysokości od 2,5 do 5 m, dach - dwuspadowy o spadku górnych połaci od 25" do 45 ", miejsca parkingowe - minimum dwa miejsca w obrębie wydzielonej działki, z wliczeniem powierzchni garażu do bilansu zabudowy.
Dla działki jest założona księga wieczysta. Wraz z działką udział w drodze dojazdowej (237/6).

Działka bez obciążenia kredytowego. Wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy z dnia 17.10.2023r.
W razie potrzeby możliwość przesłania filmu lub fotek w większej rozdzielczości.

Zapraszam do oględzin i zakupu.