Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 940 m², położona w Ruszowie, gmina Węgliniec, powiat zgorzelecki, woj. dolnośląskie.

Działka znajduje się w centrum miejscowości, przy spokojnej ul. Kantowicza. To bardzo dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, ale jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne na co dzień, w najbliższym otoczeniu. W pobliżu znajdują się szkoła, apteka, przychodnia, bank, kościół, sklepy oraz inne punkty usługowe.

Dużym atutem jest również położenie Ruszowa przy drodze wojewódzkiej nr 296, zapewniającej dogodny dojazd do większych miejscowości i miast w okolicy.

Działka ma bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi z chodnikiem. Jest ogrodzona, niezabudowana i płaska, a jej kształt jest regularny, zbliżony do trapezu. Od strony drogi znajdują się krzewy tworzące naturalną osłonę, dzięki czemu działka jest bardziej kameralna i zapewnia większą prywatność.

Na terenie nieruchomości znajdują się również nasadzenia owocowe, m.in. jabłoń i orzech, które mogą pozostać częścią przyszłego ogrodu.

Możliwość budowy domu

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wsi Ruszów i oznaczona symbolem 3-24MN.

Podstawowe przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi, co daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki, a w sąsiedniej zabudowie dostępne są m.in. woda i energia elektryczna.

Nieruchomość stanowi własność prywatną, posiada księgę wieczystą i nie jest obciążona.

Najważniejsze informacje:

• 940 m²
• działka budowlana – MPZP, symbol 3-24MN
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług
• utwardzona droga z chodnikiem
• działka ogrodzona i niezabudowana
• płaski teren
• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
• krzewy zapewniające naturalną osłonę i prywatność
• nasadzenia owocowe
• media w bezpośrednim sąsiedztwie
• księga wieczysta, własność prywatna, brak obciążeń

Cena: 99 000 zł

Ruszów, gmina Węgliniec, powiat zgorzelecki

Działka idealna pod budowę domu – w centrum miejscowości, z pełną infrastrukturą w pobliżu, dogodnym dojazdem i jednocześnie spokojnym, kameralnym charakterem.