Cześć! Sprzedaję własną, prywatną działkę budowlaną o powierzchni 900 m² w spokojnej, rozwijającej się części Sobótki – przy ul. Gołębiej. To moje miejsce, które bardzo lubię, ale teraz czas na nowego właściciela, który zrealizuje tu swoje marzenia o domu z widokiem.
Działka ma przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną niskiej intensywności (MN) – idealna na jeden wygodny dom w zielonym, kameralnym otoczeniu. Największy atut to ekspozycja południowo-zachodnia – słońce świeci na ogród praktycznie od południa aż do późnego popołudnia / wczesnego wieczora, a widok rozpościera się bezpośrednio na cały Masyw Ślęży – o zachodzie wygląda po prostu magicznie.
Bliskość szlaków na Ślężę – to prawdziwy hit tej lokalizacji. Początki najpopularniejszych tras (parking Pod Wieżycą, start żółtego i czerwonego szlaku) są dosłownie 15–25 minut pieszo ode mnie – możesz rano wyjść z domu w butach trekkingowych i być na szlaku bez wsiadania do samochodu. Idealne na codzienne spacery, bieganie, rower czy weekendowe wejścia na szczyt.
Dojazd i media:

formalny dojazd drogą publiczną (droga gminna – nawierzchnia gruntowa, w pełni przejezdna, typowa dla nowych osiedli w tej okolicy)
media praktycznie gotowe:

woda, prąd i kanalizacja w drodze dojazdowej (łatwe i szybkie podłączenie).
od maja 2025 także światłowód !

Dlaczego akurat Sobótka i ta konkretna działka?

Pociąg do Wrocławia mam dosłownie 5–10 minut spacerem od furtki – stacja Sobótka, sprawne połączenia Kolei Dolnośląskich, najszybsze kursy robią trasę w ~35–40 minut. Zero stresu z korkami, idealne na dojazdy do pracy czy na uczelnię.
Samochodem do węzła Bielany Wrocławskie / A4 wychodzi realnie 20–25 minut (w godzinach szczytu czasem ciut dłużej, ale to i tak bardzo blisko w porównaniu z innymi miejscowościami na południe od Wrocławia). Autostrada darmowa dla aut osobowych – w 2026 roku nadal bez opłat na tym odcinku do Gliwic.
Codzienne potrzeby załatwisz w promieniu kilku minut jazdy: Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, apteki, przychodnia, weterynarz, kilka dobrych pizzerii i kebabów, siłownia, basen kryty w Sobótce – wszystko jest. Do centrum Sobótki (Rynek, urząd, poczta, szkoły ponadpodstawowe) też blisko, spokojnie dojedziesz rowerem albo dojdziesz pieszo.
Największy plus to oczywiście Ślęża na wyciągnięcie ręki.
Okolica jest jeszcze bardzo spokojna – nowa, niska zabudowa jednorodzinna, mało ruchu, dużo zieleni wokół, zero bloków w zasięgu wzroku. Czuje się tu prawdziwą przestrzeń i prywatność, a jednocześnie nie jesteś odcięty od świata.

To jest działka, która daje:

ciszę i naturę + jeden z najładniejszych widoków na Ślężę w okolicy
słońce długo na ogrodzie dzięki południowo-zachodniej ekspozycji
media na miejscu i uregulowany dojazd
super lokalizację na codzienne życie i jednocześnie świetną inwestycję – Sobótka rośnie, a działki z takim widokiem i bliskością szlaków znikają najszybciej