Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 801 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Miąskowo przy ul. Słonecznej (gmina Krzykosy, woj. wielkopolskie).

Nieruchomość położona jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Okolica zachwyca otwartą przestrzenią pól i pobliskimi lasami, a dogodny dojazd zapewnia bliskość drogi krajowej nr 11 (w okolicy planowany przebieg drogi ekspresowej S11, który znacząco przyspieszy dojazd do Poznania i Jarocina).

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem ROM – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych),
• dach stromy dwu- lub wielospadowy,
• możliwość podziału działki pod zabudowę bliźniaczą (minimalna powierzchnia działki po podziale: 400 m²).

Najważniejsze odległości:

• 1,2 km – duży market spożywczy Polowczyk,
• 3 km – Zespół Szkolno-Przedszkolny w Murzynowie Leśnym,
• 3,1 km – sklep Dino.

Media: Woda miejska bezpośrednio na działce, prąd w drodze.

Dojazd do działki drogą asfaltową + 100 m drogą utwardzoną.

Wszystkie okoliczne nieruchomości gruntowe przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod zabudowę bliźniaczą.

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu.