SPRZEDAM działkę budowlaną w Józefinie, gm. Halinów
Działka położona przy spokojnej ulicy, wśród nowej zabudowy i przyjaznego sąsiedztwa. Wspaniale warunki do rekreacji, bliskość wielu lokalnych atrakcji (prężna gmina) oraz infrastruktury dla rodzin z dziećmi (żłobek, przedszkole, szkoła) i równocześnie doskonały dojazd do Warszawy koleją (30 minut do stacji Warszawa Śródmieście ze stacji Józefin) oraz autostradą A2.

PODSTAWOWE DANE:
lokalizacja: ul. Werbeny, Józefin, gmina Halinów, powiat miński
powierzchnia: 800 m².
numer ewidencyjny działki: 65/6
wymiary działki: 21x36x49x23 (trapez)
dojazd: utwardzony, oświetlenie drogi w planach gminy na 2026r.
ogrodzenie: z 2 stron
media: woda, kanalizacja, prąd

MPZP (Plan Miejscowy):
parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 12,5 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m
w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m,

LOKALIZACJA:
Pałac Kultury i Nauki w Warszawie (Al. Jerozolimskie/ Marszałkowska): 25 km
zjazd na autostradę A2 – 4 km
granica Warszawy: 13 km
żłobek gminny (nowy, wybudowany w 2023r.): 190 m
przedszkole gminne (nowe, wybudowane w 2024r.): 1400 m
szkoła w Halinowie: 2,5 km
stadnina koni: 1300 m
PKP Józefin: 500 m
PKP Sulejówek Miłosna: 3 km
Lidl/ Biedronka/ Rossmann: 3 km

INNE:
Na działce jest rów (z prawej strony na zdjęciu głównym) na zabudowę którego zostało wydane pozwolenie wodnoprawne