Działka budowlana 1866 m² z WZ i pełnymi mediami – Lipianki, gmina Kwidzyn
Cena: 215 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Oferta: Bezpośrednio od właściciela (BEZ POŚREDNIKÓW i prowizji)
Identyfikator działki: nr 79/50, obręb geodezyjny Lipianki
Księga Wieczysta: GD1I/00030826/0 (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek, pełna własność)
Sprzedam w pełni przygotowaną do inwestycji działkę budowlaną o powierzchni 1866 m², zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze powiatowej nr 3204G w miejscowości Lipianki.
Stan formalno-prawny (Dokumenty do wglądu):
• Prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): nr GP-WZ-29/11 (przeniesiona decyzją GP.6730.564.2025.I). Zezwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz realizację zjazdu z drogi publicznej.
• Status gruntów i brak opłat: Klasoużytek B-RIIIa (grunt mineralny). Zgodnie z art. 11 ust. 11 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, wyłączenie gruntu pod budownictwo mieszkaniowe do 500 m² jest całkowicie i bezterminowo zwolnione z opłat rocznych i należności jednorazowych. Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) nie blokuje inwestycji – decyzja WZ w pełni gwarantuje prawo do budowy.
Uzbrojenie terenu (Media fizycznie na działce):
• Woda: studzienka rewizyjna na terenie działki.
• Kanalizacja: studzienka rewizyjna na terenie działki.
• Gaz: rura przesyłowa w granicy/pod działką.
• Internet/Telefon: słupek światłowodowy stoi bezpośrednio na linii płotu (granica działki).
• Prąd: linia nn bezpośrednio za płotem sąsiedniej zabudowy (błyskawiczne warunki przyłączeniowe).
Parametry techniczne i geometria:
• Szerokość frontu: aż 36 metrów (działka szeroka, idealna pod każdy projekt domu parterowego lub z garażem dwustanowiskowym w bryle).
• Komunikacja: Działka w pełni dostępna komunikacyjnie – wymiary i ukształtowanie terenu pozwalają na swobodny objazd samochodem dookoła. Ułatwia to manewrowanie ciężkim sprzętem budowlanym i dostawy materiałów.
Działka zlokalizowana w cichej, podmiejskiej strefie Kwidzyna z szybkim dojazdem do centrum miasta. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Kompletna dokumentacja (decyzja WZ, załączniki graficzne, analizy funkcji terenu) gotowa do aktu notarialnego.