Lokalizacja

Działka o powierzchni 0,5374 ha (5374 m²) położona jest w miejscowości Więcławice Dworskie, gmina Michałowice, województwo małopolskie – w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Krakowa. obręb: 0011 działka: 35/1

- 5,5 km do najbliższej stacji kolejowej
- 4 km do wjazdu na nową drogę ekspresową S7 do Krakowa
- 1,5 km do szkoły podstawowej
- 4 km do pętli autobusowej MPK Michałowice

Przeznaczenie terenu – zabudowa jednorodzinna

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
około 18,5 ara przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
Pozostała część może być zagospodarowana jako ogród, teren zielony, rekreacyjny lub rolniczy
Dzięki temu działka oferuje znakomite warunki pod budowę domu z przestronnym ogrodem, a nawet mini-sadem!

Kształt:
prostokątny, długość ok. 321 m, szerokość ok. 18 m
Teren: lekko nachylony (wysokość od 297 do 311 m n.p.m.)
Ekspozycja: głównie wschodnia i zachodnia, zapewniająca dobre doświetlenie
Klasy gleby: RIIIa, RIVa, RII – bardzo żyzne

Infrastruktura i dostęp
Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej
W rowie przy działce: prąd, woda, gaz, światłowód
Sąsiedztwo domów jednorodzinnych i zabudowy zagrodowej

Cicha, spokojna okolica w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego
Brak terenów zagrożonych powodzią
Brak sąsiedztwa przemysłowego, czyste powietrze, doskonałe warunki do życia i wypoczynku

Link do filmu prezentującego działkę https://youtu.be/6L6FJZWQG2k?si=kEmenvZ8d2pvCSlo

Ogłoszenie bez pośredników, prywatne. Posiadam aktualny raport terenu Ongeo udostępnię na życzenie.