Szukasz działki budowlanej w Ożarowicach z MPZP, w spokojnej okolicy i z dobrym dojazdem do Katowic? Ta oferta łączy atrakcyjną lokalizację, otoczenie zieleni oraz wygodny dojazd do Tarnowskich Gór, lotniska Katowice-Pyrzowice i miast aglomeracji śląskiej.

Na sprzedaż działka budowlana nr 631/22 o powierzchni 1498 m², położona w Ożarowicach (województwo śląskie). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (w całości MN), który przeznacza cały teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki temu możesz rozpocząć planowanie budowy domu bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.

Regularny, prostokątny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz otoczenie terenów zielonych sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do budowy domu z ogrodem, w kameralnej i rozwijającej się okolicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia: 1498 m² (15 arów)
• numer działki: 631/22
• MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• bezpośredni dostęp do drogi gminnej 5KDD
• wymiary około 30 × 52 m (obszar możliwej zabudowy 25m × 52 m)
• regularny, prostokątny kształt
• teren płaski, suchy i zadbany -regularnie koszony
• sąsiedztwo lasów oraz terenów zielonych
• nowa zabudowa jednorodzinna w okolicy

Media

• Okolica dynamicznie się rozwija. TAURON uzyskał pozwolenie na budowę nowej infrastruktury elektroenergetycznej obejmującej sieć kablową oraz stację transformatorową, które zapewnią zasilanie okolicznych działek i przyszłych domów. To ważna inwestycja zwiększająca potencjał rozwoju tej części Ożarowic.
• zaopatrzenie w wodę poprzez indywidualne ujęcie (studnię głębinową), co jest powszechnie stosowanym rozwiązaniem w tej części Ożarowic,
• możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• sieć wodociągowa znajduje się od strony ul. Dworcowej, co w przyszłości może mieć znaczenie w przypadku dalszej rozbudowy infrastruktury.

ZDJĘCIA 360stopni na naszej stronie internetowej. Zapraszam do odwiedzenia.

ZOBACZ FILM POWYŻEJ !!!

Dodatkowe informacje

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Na części nieruchomości ustanowiono służebność przejazdu i przechodu na rzecz właściciela sąsiedniej działki nr 631/21, która również jest dostępna w naszej ofercie i może zostać zakupiona łącznie z działką nr 631/22. Służebność zapewnia wyłącznie dojazd do działki nr 631/21 i nie ogranicza możliwości zabudowy ani zagospodarowania oferowanej nieruchomości zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

Zakup obu działek pozwala zrezygnować z korzystania ze służebności przez osoby trzecie i uzyskać większą, spójną nieruchomość o łącznej powierzchni 3512 m².

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

MATI Nieruchomości

Zapraszamy również do zapoznania się z pozostałymi ofertami MATI Nieruchomości.

----------------

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.