Na sprzedaż: Działka budowlana 1500 m² – Siennica (mazowieckie)
Lokalizacja: Nowy Zglechów , powiat miński, województwo mazowieckie (obręb Nowy Zglechów)
Powierzchnia: 1498,95 m² (ok. 15 arów)
Cena za m²: 150 zł
Cena całkowita: 224 842 zł
Numer ewidencyjny działki: 193/4
Identyfikator działki: 141213_5.0025.193/4
Możliwość dokupienia działki obok.

Lokalizacja działki 193/4 w Nowym Zglechowie (gmina Siennica) łączy w sobie typowo podmiejski spokój z bardzo dobrym dostępem do kluczowych węzłów drogowych i większych miast. Jest to rejon dynamicznie zyskujący na wartości ze względu na rozbudowę infrastruktury we wschodniej części aglomeracji warszawskiej.

Odległość do kluczowych miast i czas dojazdu
Działka jest świetnie ulokowana względem lokalnych centrów gospodarczych oraz stolicy:

• Mińsk Mazowiecki (ok. 15 km): Dojazd samochodem zajmuje zaledwie 15-16 minut (głównie drogą wojewódzką DW802). To najbliższe duże miasto powiatowe, które zapewnia pełną infrastrukturę: szpitale, urzędy, centra handlowe, kina oraz stację PKP, z której pociągi ruszają w kierunku Warszawy i Siedlec.
• Siennica (ok. 5 km): Siedziba gminy, do której dojedziesz w 5 minut. Znajdują się tam podstawowe punkty usługowe, sklepy, szkoły, przedszkole oraz Urząd Gminy.
• Warszawa (ok. 61 km do ścisłego centrum): Dojazd samochodem zajmuje około 55–60 minut. Kluczowym atutem jest tu bliskość węzłów autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S17. Trasa do stolicy jest płynna, co pozwala na codzienne dojazdy do pracy czy na uczelnię.

Komunikacja publiczna
Miejscowość Nowy Zglechów nie jest odcięta od świata, jeśli chodzi o transport bez samochodu:
• Przez miejscowość kursują autobusy lokalnych przewoźników (m.in. firmy Rapit oraz linie organizowane przez Związek Transportu Publicznego Powiatu Mińskiego), które zapewniają bezpośrednie połączenia z Siennicą i Mińskiem Mazowieckim.
• Z Mińska Mazowieckiego do Warszawy można przesiąść się w szybkie pociągi Kolei Mazowieckich lub Intercity (czas podróży do Warszawy Śródmieście to ok. 35-40 minut).

Otoczenie i walory krajobrazowe (Strefa Ciszy)
• Kameralne sąsiedztwo: Nowy Zglechów to spokojna okolica, dominują tu luźna zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz malownicze pola i kompleksy leśne. Gwarantuje to brak miejskiego zgiełku, czyste powietrze i prywatność.
• Potencjał rekreacyjny: Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi (rowery, spacery, bieganie). Jednocześnie lokalizacja chroni przed hałasem wielkich arterii, będąc od nich na tyle daleko, by zachować ciszę, i na tyle blisko, by sprawnie do nich dojechać.