Działka budowlana 1400 m² z MPZP i pełnymi mediami Pobiedna (5 km od Świeradowa-Zdroju)

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu w spokojnej, podgórskiej okolicy, ale przerażają Cię formalności i wysokie koszty doprowadzania mediów? Ta oferta łączy w sobie urok życia u podnóża Gór Izerskich z gotową infrastrukturą techniczną.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia: 1 400 m² (14 arów) idealny wymiar pod dom z przestronnym ogrodem.

Przeznaczenie: Działka budowlana, w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Oznacza to brak konieczności oczekiwania na decyzję o Warunkach Zabudowy procedury budowlane możesz zaczynać od zaraz.

Kształt i ukształtowanie: Regularny prostokąt, teren płaski i doskonale nasłoneczniony, co ułatwia planowanie ogrodu i obniża koszty prac ziemnych.

Cena: 180 000 PLN (ok. 128 zł/m²).

BUDYNEK NA DZIAŁCE:

Na terenie nieruchomości znajduje się stary dom. Obiekt kwalifikuje się do generalnego remontu lub całkowitej rozbiórki. Dla nowego nabywcy to duży atut logistyczny obecność budynku ułatwia formalności związane z nową budową (np. przebudowa/odbudowa) oraz daje natychmiastowe zaplecze gospodarcze na czas prac.

KOMPLET MEDIÓW I DOJAZD:

Nieruchomość posiada rzadko spotykany na terenach podgórskich komfort uzbrojenia. Wszystkie media znajdują się bezpośrednio przy drodze granicznej:

Prąd

Gaz (rzadkość w mniejszych miejscowościach!)

Woda miejska

Kanalizacja miejska

Dojazd: Bezpośredni i wygodny zjazd z publicznej drogi asfaltowej (brak problemów z dojazdem zimą).

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ POBIEDNĄ? (ATUTY OKOLICY):

Pobiedna (gm. Leśna) to historyczna, urokliwa miejscowość położona tuż przy granicy polsko-czeskiej, która staje się bezpieczną, spokojną alternatywą dla zatłoczonych kurortów.

Bliskość Świeradowa-Zdroju (tylko 5 km): W kilka minut autem dotrzesz do kolei gondolowej, tras narciarskich, słynnych ścieżek rowerowych Single Track, wieży Sky Walk oraz uzdrowiska.

Sąsiedztwo: Luźna, spokojna zabudowa jednorodzinna. Wokół panuje cisza, czyste powietrze i sielski, zielony klimat.

Walory turystyczne: Pobiedna słynie z bogatej historii (ruiny pałacu von Gersdorfa, wieża obserwacyjna Mon Plaisir) oraz bezpośredniego dostępu do izerskich szlaków pieszych i rowerowych. Blisko stąd również do Zamku Czocha oraz malowniczego Jeziora Czocha.

STAN PRAWNY:

Pełna własność, jeden właściciel. Nieruchomość posiada czystą Księgę Wieczystą brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy służebności. Gwarancja szybkiego i bezpiecznego zakupu.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.