Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 1318m2 o numerze ewidencyjnym 422/4 obręb numer 6 na terenie miasta Braniewa. Działka posiada utwardzony dojazd o uregulowanym stanie prawnym, działka jest płaska, równa i utrzymana w poprawnej kulturze. Działka dawniej służyła jako część zakładu produkującego pustaki żużlowe oraz betonowe elementy ozdobne, dlatego cześć od strony wjazdu jest utwardzona, częściowo powierzchnią betonową, częściowo warstwą kruszywa i żużlu. Działka jest ogrodzona z dwóch stron ogrodzeniem trwałym – panelowym, od strony drogi ogrodzenie tymczasowe z drewna.

Odnośnie działki uzyskano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę budynku jednorodzonego do dwóch lokali mieszkalnych. Można wybudować dom wolnostojący jednorodzinny lub alternatywnie tzw. bliźniak.

Parametry z decyzji o warunkach zabudowy:
• Liczba kondygnacji naziemnych - do dwóch
• Szerokość elewacji frontowej – max. 18m
• Dach dwu lub wielospadowy kąt 25° - 45°
• Wysokość krawędzi elewacji, gzymsu, bądź attyki – max 6m
• Wysokość najwyższego punktu dachu – 8m
• Powierzchnia zabudowy nie więcej niż 20% powierzchni działki
• Powierzchnia biologicznie czynna min 50% powierzchni działki
• linia zabudowy od drogi wewnętrznej – 5m

Działka jest uzbrojona w wszystkie media:
• Kanalizacja sanitarna – przez działkę przebiega kanalizacja ze studnią przewidzianą jako punkt przyłączenia. Razem z działką sprzedawane jest prawo własności ¼ w przedmiotowej kanalizacji.
• Woda – dostęp do wodociągu znajdującego się około 10 m na południe od granicy działki. Kupujący, nabywając działkę uzyska prawo do przyłączenia wodociągu w tym miejscu,
• Energia elektryczna – na granicy działki Energa-Operator wybudowała złącze (skrzynka) umożliwiające przyłączenie nowoprojektowanego budynku. Linia napowietrzna niskiego napięcia przewidziana jest do likwidacji. Energa-Operator S.A. sporządziła projekt polegający na usunięciu odcinka napowietrznego i przeniesienie przewodów pod ziemię. Umowa została zawarta w formie pisemnej. Prace zostaną wykonane na koszt Energa-Operator SA. Budynek można wybudować nieczekając na prace Energa-Operator. Załączona mapa prezentuje sposób zagospodarowania działki z uwzględnieniem istniejącej linii napowietrznej.
• Na granicy działki znajduje się skrzynka teletechniczna (dostęp do Internetu i telewizji).

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez utwardzoną drogę wewnętrzną. Razem z działką budowlaną sprzedawany jest udział po 1/3 w dwóch działkach drogowych 272/3 oraz 422/3, obr. nr 6, zapewniających dojazd. W obszarze zjazdu z drogi wojewódzkiej dojazd odbywa się przez działkę gminy miejskiej Braniewo numer 270/3 odnośnie której ustanowiono służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu, ujawnioną w dziale III księgi wieczystej na rzecz każdoczesnego właściciela działki budowlanej której dotyczy ogłoszenie.