Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1245 m² (12,45 ar), położona w miejscowości Łopuszka Mała, gmina Kańczuga, powiat przeworski.

To świetna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie dla osób, które cenią sobie bliskość wody, terenów rekreacyjnych i dobry dojazd.

Największe atuty działki:

* 1245 m² powierzchni
* wymiary około 25 × 49 m
* działka budowlana
* objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
* przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową z dopuszczeniem usług
* zaledwie około 100 m od zalewu
* asfaltowy dojazd – wygodny dostęp przez cały rok
* kanalizacja na działce
* gaz na działce
* sieć elektroenergetyczna kablowa w drodze, około 8 m od działki
* spokojna okolica, w sąsiedztwie terenów zielonych i luźnej zabudowy jednorodzinnej
* w pobliżu jezioro, las i tereny otwarte
* około 180 m do przystanku sezonowej kolejki wąskotorowej
* w okolicy liczne trasy piesze i rowerowe
* w pobliżu znajduje się restauracja
* według informacji zawartych w ogłoszeniu teren nie jest objęty zagrożeniem powodziowym wg PGW Wody Polskie

Działka z dużym potencjałem

Dzięki przeznaczeniu w MPZP działka daje możliwość realizacji domu mieszkalnego, a dopuszczenie usług zwiększa możliwości jej wykorzystania.

W projekcie Planu Ogólnego Gminy działka znajduje się w strefie „SJ” – wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co dodatkowo podkreśla jej potencjał inwestycyjny.

To miejsce może być idealne zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako lokalizacja domu rekreacyjnego czy inwestycja na przyszłość.

Lokalizacja blisko zalewu.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość zalewu – około 100 metrów. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, jeździe na rowerze, wędkarstwu i aktywnemu spędzaniu czasu.

Jednocześnie działka znajduje się w spokojnym otoczeniu, z dala od zwartej zabudowy miejskiej.

Odległości:

* Kańczuga – ok. 3 km
* Przeworsk – ok. 14 km
* Rzeszów – ok. 32 km
* wjazd na autostradę A4 – ok. 17 km
* zalew – ok. 100 m
* przystanek kolejki wąskotorowej – ok. 180 m

Informacje podstawowe:

Powierzchnia: 1245 m²
Powierzchnia: 12,45 ar
Wymiary: ok. 25 × 49 m
Typ działki: budowlana
Dojazd: droga asfaltowa
Media: gaz, kanalizacja, prąd w drodze
Okolica: zalew, las, tereny otwarte
Planowanie przestrzenne: MPZP – zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa z dopuszczeniem usług

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny lub wiadomość przez OLX.