Działka budowlana o powierzchni 1223m2, w kształcie prostokata, równa, koszona w sezonie letnim, polożona w miejscowości Wilczyna, wojewodztwo Wielkopolskie, powiat Szamotulski, gmina Duszniki, 30 minut do Poznania. Czysta hipoteka, bez żadnych wpisów, nie jest i nie była przedmiotem zakupu w formie kredytu hipotecznego, ani żadnego innego.

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU - OGŁOSZENIE PRYWATNE, BEZ POŚREDNIKÓW.

Woda, prąd - kwestia założenia liczników (zgłoszenie u dostawcy checi rozpoczęcia korzystania), wszystko podciągnięte pod samą granicę działki. Koszt przyłączenia obu około 2000zł.

Działka leży na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala budować: - budynki mieszkalne wolnostojące do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym - zabudowa do 35% powierzchni działki, min. 100 m2- dach spadzisty dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 20 -45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem dachówko-podobnym- garaż może być wbudowany, dobudowany lub wolnostojący o powierzchni maksymalnie do 60 m2 i wysokości do 3m -na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się przeznaczenie dopuszczalne - DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ, pod warunkiem nie przekraczania dopuszczalnych wartości uciążliwości. Kanalizacja - do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, dopuszcza się korzystanie ze szczelnych zbiorników bezodpływowych (kanalizacja biegnie wzdłuż drogi powiatowej, wzdłuż osiedla z działkami)- gaz - z istniejącej sieci gazowej przebiegającej wzdłuż drogi powiatowej - ogrzewanie - dopuszcza się stosowanie paliw stałych przy wykorzystaniu niskoemisyjnych i ekologicznych rozwiązań - gaz, olej opałowy, energia słoneczna.W promieniu niecałych 20km jezioro Niepruszewskie lub Lusowo, zamek w Szamotułach.