Działka budowlana 1150 m² – Rosocha-Kolonia | WZ | Lasy | Obrzeża miasta

ul. Maniusin, Rosocha-Kolonia
Gmina Golina | Powiat koniński
Numer działki: 155/7
Lokalizacja do sprawdzenia w serwisie geoportal.gov.pl

⸻
Działka z wydanymi Warunkami Zabudowy

Na działce wydane są Warunki Zabudowy, co umożliwia budowę domu jednorodzinnego.

Najważniejsze parametry zabudowy:
• Budynek mieszkalny jednorodzinny
• Wysokość budynku: 7,0 – 8,0 m
• Dach dwuspadowy 35°–45°
• Szerokość elewacji frontowej: 10 – 12 m
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% działki
• Linia zabudowy: 5 m od drogi wewnętrznej

Działka o powierzchni 1150 m² daje komfortową przestrzeń pod dom, ogród i strefę rekreacyjną.

⸻

Możliwość dokupienia projektu domu EG-93 (wariant I)

Istnieje możliwość zakupu gotowego projektu domu, który był planowany na tej działce.

Parametry domu:
• Powierzchnia użytkowa: 93,44 m²
• Powierzchnia zabudowy: 122,57 m²
• Dom parterowy
• Dach dwuspadowy 35°
• Wysokość budynku: 6,88 m
• Szerokość: 14,29 m
• Długość: 9,14 m
• 3 pokoje + salon z jadalnią (24,18 m²)
• Ogrzewanie podłogowe (projekt)
• Projekt przydomowej oczyszczalni

Projekt w pełni zgodny z wydanymi warunkami zabudowy.

⸻

Lokalizacja – cisza, natura i wygodny dojazd

Działka położona jest na obrzeżach miejscowości, w spokojnej okolicy z niewielką ilością zabudowań.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
• tereny zielone
• lasy
• ścieżki spacerowe i rowerowe

Bliskość Puszczy Bieniszewskiej sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywność na świeżym powietrzu i spokojne życie poza centrum miasta.

Jednocześnie:
• bardzo dobry dojazd od strony Węglewa
• szybkie połączenie z Kawnicami i Koninem

To idealne połączenie spokoju i dostępności miasta.

⸻

Media
• Prąd w drodze
• Media w drodze, bardzo blisko działki
• Możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni

⸻

Działka idealna dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, ale z dobrym dojazdem do miasta.

W razie pytań zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i prześlę dokumenty.

Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń Nieruchomości
69*****33
Pierwsze zdjecia są podglądowe, więcej ogłoszeń na stronie kreatywna przestrzeń Renata Żabierek oraz na fb