Na sprzedaż działka budowlana z potencjałem o powierzchni 1046 m², położona w spokojnej i zielonej części Chwaszczyna. Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją, zapewniającą sprawną komunikację z Trójmiastem oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Kluczowe atuty nieruchomości:
• MPZP Gminy Żukowo (uchwała nr XLIV/751/2010)
Numer uchwały: XLIV/751/2010
Data uchwalenia: 2010-07-02
SYMBOL TERENU: 3 MN;
FUNKCJE I PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• Powierzchnia i ukształtowanie terenu: działka o regularnym kształcie, co sprzyja łatwemu zagospodarowaniu terenu i realizacji inwestycji.
• Media: Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów – woda prąd i gaz

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Atrakcyjne tereny rekreacyjne, kompleksy leśne - idealne do aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury,
• Doskonała dostępność komunikacyjna dzięki bliskości Obwodnicy Trójmiejskiej, zapewniającej szybkie połączenia z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem,
• Odległość około 4 km od centrum Chwaszczyna - dogodny dostęp do usług publicznych i lokalnej infrastruktury.

Adres: Chwaszczyno ul. Wolszonowa Góra 6 (dojazd ulicą Rewerenda)
gm. Żukowo | pow. kartuski | woj. pomorskie
Id działki: 220508_5.0004.32/54
Numer działki: 32/54
Obręb: 0004
Powierzchnia: 1046 m²
Obwód: 143 m

To doskonała oferta dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodnej komunikacji z Trójmiastem.
W ofercie także działki sąsiednie :

(32/56 - 1046m2 - 419 000zł) ;
(32/58 - 1176m2 - 489 000zł);
(32/22 - 2850m2 wraz z domem widocznym na ostatnim zdjęciu 1100 000zł)

PARAMETRY I WSKAŹNIKI ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU, W TYM LINIE
ZABUDOWY, GABARYTY I FORMA OBIEKTÓW:

a) linie zabudowy: ustala się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,00m od linii rozgraniczającej z wschodnim odcinkiem drogi wewnętrznej 8.KDW - jak oznaczono na rysunku planu; ustala się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,00m od linii rozgraniczającej z terenem 6.KD - jak oznaczono na rysunku planu; ustala się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5,00m od linii rozgraniczającej z terenem drogi wewnętrznej 9.KDW - jak oznaczono na rysunku planu; ustala się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy od strony południowej, południowo- zachodniej i południowo –wschodniej – jak oznaczono na rysunku planu;

b) wskaźniki zabudowy, powierzchnia biologicznie czynna:wskaźnik zabudowy:maksimum 0,20; powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni terenu wydzielonej działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją;

c) gabaryty i forma zabudowy: budynki mieszkalne: dwie kondygnacje nadziemne, rzut prostokątny (z dopuszczonymi częściami bocznymi), dla dobudowanych garaży, werandy, ganku itp. - dopuszcza się jedną kondygnację; wysokość budynków do 10,00 m, dopuszcza się jedną kondygnację podziemną; budynki gospodarcze, garaże - do dwóch kondygnacji nadziemnych, rzut prostokątny, wysokość budynków do 8,00 m, dopuszcza się jedną kondygnację podziemną;

d) geometria dachu: forma dachu - nad bryłą główną budynku dach dwuspadowy, symetryczny, dopuszczone naczółki, dla ryzalitów poprzecznych dach dwuspadowy, nad częściami parterowymi nie ustala się; kąt nachylenia połaci dachu - nad bryłą główną budynku w przedziale od 40 stopni do 45 stopni, dla połaci dachu nad lukarnami, gankiem, ryzalitem poprzecznym dopuszcza się kąt nachylenia w przedziale od 30 stopni do 45 stopni , nad częściami parterowymi- nie ustala się;

e) kolorystyka elewacji i dachu: elewacje tynkowane, ceglane, lub wykończone drewnem; elewacje w kolorach naturalnych (odcienie koloru beżowego, szarego, kolor biały) z dopuszczeniem wprowadzenie innego koloru na maksimum 20% powierzchni elewacji; dach o spadku w przedziale od 30 stopni do 45 stopni w odcieniach koloru czerwonego lub brązowego, dachy pozostałe – nie ustala się;

„Niniejszy dokument nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszystkie przedstawione informacje, w tym ceny i dostępność produktów, mają charakter orientacyjny i wymagają każdorazowego potwierdzenia u sprzedawcy.”