INWESTYCYJNA OKAZJA !!!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni ponad 1 ha (10 838 m2), położona na pograniczu miejscowości Orzech, Kozłowa Góra i Radzionków.
Teren plaski, dobrze nasłoneczniony idealny pod budowę domu z fotowoltaiką !

Działka posiada duży potencjał inwestycyjny - istnieje możliwość podziału na kilka mniejszych działek budowlanych, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i deweloperów.

Wyjątkowy potencjał budowlany (PUM): MPZP dopuszcza wysokość do 11 metrów oraz wszystkie typy dachów (płaskie, jedno-, dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia do 45 stopni). Pozwala to na pełne 3 kondygnacje i ogromną swobodę architektoniczną.
Teren nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

PODSTAWOWE INFORMACJE

-Numer działki: 164/4
- Powierzchnia: 10 838 m2
- Dojazd: droga utwardzona

Media dostępne w pobliżu działki:
- prad, woda, gaz

Brak kanalizacji - możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków

LOKALIZACJA

Działka położona w spokojnej i rozwijającej się części Orzecha, w pobliżu Kozłowej Góry i Radzionkowa.

Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pobliskich miast: Tarnowskie Góry, Bytom, Piekary Śląskie, Radzionków, Świerklaniec oraz Nakło Śląskie.

W niedużej odległości znajduje sie wjazd na autostrade A1, co zapewnia szybkie połączenie z wiekszymi miastami regionu.

Przystanek autobusowy znajduje się około 120 metrów od działki.

Lotnisko Katowice / Pyrzowice znajduje się w odległości około 20 minut samochodem.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)

Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- zabudowa usługowa

Możliwe są m.in. usługi z zakresu: handel, gastronomia, edukacja, administracja, zdrowie, sport i rekreacja.

Dopuszczalna jest również zabudowa pomocnicza.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA

Szkoła i przedszkole około 800 metrów od działki.

W miejscowości Orzech znajdują sie sklepy oraz punkty usługowe:
Żabka, Carrefour Express, lokalne sklepy, salon fryzjerski, gabinet dentystyczny, hurtownie, sklep wędkarski oraz restauracje.

W okolicy dostępne sa również: kościół, stacja paliw oraz obiekty sportowe (boisko, squash, siłownia).

W pobliskim Świerklańcu znajdują się większe sklepy i instytucje: Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, apteka, poczta oraz urząd gminy.

Znajduje sie tam również Park Świerklaniecki, popularne miejsce spacerów i rekreacji.

W pobliżu znajdują się także tereny rekreacyjne:

- Zalew Chechło Śląskie ok. 5 km

- Park Wodny w Tarnowskich Górach - ok. 15 minut samochodem

- Lotnisko Katowice / Pyrzowice - ok. 20 minut samochodem

PARAMETRY DZIAŁKI

- Długość działki: ok. 134 m

- Szerokość działki: ok. 70 - 77 m

- Kształt: zbliżony do prostokąta , jedna krawędź lekko zaokrąglona (widoczne na zdjęciach)

- Teren płaski i dobrze nasłoneczniony - idealny pod budowę domu z fotowoltaiką lub inwestycję.

- Klasa gruntu: R IVa

Przybliżone wymiary i propozycje podzialu działki można zobaczyć na załączonych zdjęciach.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia działki stwarza możliwość podziału na kilka działek budowlanych.

Na załączonych zdjęciach przedstawiono przykładowe warianty podziału:

- podział na większe działki

- podział na większą liczbę mniejszych działek

Propozycje maja charakter orientacyjny i poglądowy.

Działka jest atrakcyjna propozycja dla inwestorów i deweloperów.

CENA

- Cena za całość: 2 690 000 zl

- Cena mniejszych działek po podziale: 280 - 320 zl/m2 (w zależności od powierzchni)

- Cena do negocjacji

KONTAKT

- Telefon: +48**********98