Wyjątkowa działka 2640 m² – cisza, idealne miejsce na dom lub agroturystykę
Siodłkowice k. Wołowa / 40 min do Wrocławia

Na sprzedaż niezwykle klimatyczna działka o łącznej powierzchni 2640 m², położona na skraju malowniczych Siodłkowic – w bezpośrednim otoczeniu pól i natury. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w świetnym punkcie komunikacyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 1440 m² – część budowlana (symbol MNR/12)
  
• Pozostała część – rolna, klasa bonitacyjna IIIb (symbol R)
  
• Tylko jeden sąsiad! Działka położona na końcu zabudowań – maksymalna prywatność
  
• Media przy działce: prąd, woda, kanalizacja, internet
  
• Dojazd asfaltowy
  
• Fantastyczna okolica – czyste powietrze, lasy, przestrzeń, spokój
  
• Idealna pod dom jednorodzinny, dom z dużym ogrodem lub projekt agroturystyczny
  

Przeznaczenie terenu w MPZP- UCHWAŁA NR LIII/329/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 24 października 2013r.:
Część budowlana (MNR):

• zabudowa jednorodzinna lub zagrodowa
  
• możliwość funkcji agroturystycznej i usług towarzyszących
  
• wysokość zabudowy do 12 m, dachy 30–45°
  
• maks. 40% powierzchni zabudowy
  
• min. 20% biologicznie czynna
  
• ogrodzenia do 1,8 m
  

Część rolna (R):

• tereny upraw polowych
  
• możliwość zalesienia
  
• możliwość wykonania dróg dojazdowych i infrastruktury technicznej
  

Lokalizacja:

• Siodłkowice – spokojna, zielona wieś przy lesie
  
• 13 min do Wołowa, 15 min do Żmigrodu, 40 min do centrum Wrocławia
  
• W pobliżu: szkoła, przedszkole, boisko, sklepy, stajnia i jazda konna
  
• Szybki dojazd do S8 – świetna komunikacja z regionem
  
• Przystanek autobusowy w pobliżu
  

Dlaczego ta działka?
To idealne miejsce dla osób, które marzą o przestrzeni, prywatności i życiu w otoczeniu natury. Jednocześnie lokalizacja daje szybki dostęp do większych miast i pełnej infrastruktury.
Możliwości zagospodarowania są szerokie – od pięknego domu z dużym ogrodem po kameralną agroturystykę lub przestrzeń do pracy i odpoczynku.

Zapraszam do kontaktu:)
Sylwia Majchrzak tel: (użyj formularza kontaktowego)

A unique plot of 2640 m² – quiet, perfect place for a house or agritourism
Siodłkowice near Wołów / 40 min to Wrocław

For sale is a uniquely atmospheric plot of land with a total area of 2,640 m², located on the outskirts of picturesque Siodłkowice, surrounded by fields and nature. It's an excellent option for those seeking a place away from the hustle and bustle of the city, yet conveniently located for transportation.

The most important advantages of the property:

• 1440 m² – building part (symbol MNR/12)
  
• The remaining part – agricultural, quality class IIIb (symbol R)
  
• Only one neighbor! The plot is located at the end of the building – maximum privacy.
  
• Utilities at the plot: electricity, water, sewage, internet
  
• Asphalt access
  
• Fantastic surroundings – clean air, forests, space, peace
  
• Perfect for a single-family home, a house with a large garden or an agritourism project
  

Land use in the local spatial development plan - RESOLUTION NO. LIII/329/2013 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN WOŁÓW of 24 October 2013:
Construction part (MNR) :

• single-family or farm buildings
  
• possibility of agritourism function and accompanying services
  
• building height up to 12 m, roofs 30–45°
  
• max. 40% of the building area
  
• min. 20% biologically active
  
• fences up to 1.8 m
  

Agricultural part (R):

• fields of cultivated crops
  
• possibility of afforestation
  
• possibility of constructing access roads and technical infrastructure
  

Location:

• Siodłkowice – a quiet, green village near the forest
  
• 13 min to Wołów, 15 min to Żmigród, 40 min to the center of Wrocław
  
• Nearby: school, kindergarten, sports field, shops, stables and horse riding
  
• Quick access to the S8 – great communication with the region
  
• Bus stop nearby
  

Why this plot of land?
It's the perfect place for those who dream of space, privacy, and living surrounded by nature. At the same time, the location offers quick access to larger cities and full infrastructure.
The development possibilities are wide – from a beautiful house with a large garden to a cozy agritourism farm or a space for work and relaxation.

Please contact me :)
Sylwia Majchrzak tel: (użyj formularza kontaktowego)

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()