40 m z linią brzegową jeziora Gromskiego (250 ha), budowlana z aktualnymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych o max. pow. zabudowy po 255 m2 każdy.
- obszar uzdrowiskowy, kurort/przysiółek Frydryki;
- obszar chroniony Natura 2000;
- obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego;
- otulina projektowanego Parku Krajobrazowego Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej;
- strefa ciszy;
- wododział główny między Wisłą a Pregołą;
- ogrodzona z trzech stron;
- energia;
- prywatna droga do Lasów Państwowych;
- zadrzewiona.

Jezioro Gromskie jest jeziorem przepływowym i nigdy nie było sinic.
Zainteresowanym udzielę dodatkowych informacji.