Działka leśna zlokalizowana na ternie Brwinowa (była Podkowa Leśna) (plan MPZP umożliwia budowanie na działce leśnej)

Działka objęta świeżym planem MPZP - co ułatwia i przyśpiesza możliwość uzyskania PNB.

Treść planu;

§ 62. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9.2.03.2 MN-U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług nieuciążliwych;

2) przeznaczenie dopuszczone - tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;

3) dojazd - istniejącymi oraz ustalonymi planem drogami/ulicami publicznymi, z wyłączeniem drogi wojewódzkiej nr 719 (oznaczonej symbolami 9.01.01 KDG); ponadto dopuszcza się dostęp do drogi publicznej ustalonymi lub dopuszczonymi planem drogami wewnętrznymi stanowiącymi dojazdy;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy - jak na rysunku planu, w szczególności w odległości 5,0 m od górnej krawędzi skarpy istniejącego rowu;

5) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej - maksimum 15%;

6) intensywność zabudowy działki budowlanej - maksimum - 0,4;

7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 80%;

8) ochrona lasów - zgodnie z przepisami odrębnymi, w szczególności - zakaz podziału na działki o powierzchni mniejszej niż 2000 m² powierzchnia wyłączenie z produkcji leśnej do 20% powierzchni działki, jednak nie więcej niż 300 m² na działkach o powierzchni do 2000 m² i 400 m² na działkach większych.

Media w sensownym zasięgu włącznie z kanalizacją.

W sąsiedztwie przeważa zabudowa willowa, część domów wybudowano niedawno w wysokim standardzie. Działka jest odsunięta od ulicy, zasłonięta innymi nieruchomościami, pozwala to na zachowanie ciszy i spokoju. Obecnie działka jest podzielona na dwie mniejsze, około 1000 i 2000 metrów. Działka posiada czystą hipotekę.

Pośrednikom dziękuję, pracuję w branży 20 lat, nie potrzebuję Państwa pomocy.

W przypadku pytań, proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny.