Na sprzedaż działka budowlana o numerze ewidencyjnym 1509, położona w Justynowie (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) przy ul. Niezapominajek 34.

Powierzchnia: 928 m²
Wymiary: 29 x 32 m
Cena: 290 000 zł (313 zł/m²)
Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników i prowizji.

Pełna dokumentacja gotowa do wglądu:
• Decyzja o pozwoleniu na budowę nr 506/2022 – wydana w październiku 2022 przez Starostwo Łódzkie Wschodnie
• Zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany i techniczny (pracownia SejPro – Tomaszów Maz.) - GRATIS (wartość blisko 20 tys zł)
• Opinia geotechniczna (maj 2022, GeoEfekt – Łódź)
• Warunki przyłączenia PGE – skrzynka elektryczna już zamontowana na działce
• Informacja z Zakładu Gospodarki Komunalnej w Andrespolu o planowanej kanalizacji
• Uchwała MPZP – działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• Akt notarialny potwierdzający nabycie działki (2021), KW wolna od obciążeń

Parametry działki:
• Kształt prostokąta, teren równy i suchy
• Dojazd drogą gruntową utwardzoną, całorocznie przejezdną
• Działka ogrodzona z trzech stron (panele metalowe)
• Woda i gaz w drodze – tuż przy granicy działki
• Brak kanalizacji – gmina potwierdza, że projekt sieci jest w opracowaniu

Projekt domu w cenie działki:
Kupujący otrzymuje gratis projekt indywidualnego domu jednorodzinnego o wartości blisko 20 000 zł – gotowy do realizacji lub adaptacji. Wszystko do wglądu (gotowy wielostronicowy projekt i plan zagospodarowania działki).

Stan faktyczny:
Działka była przygotowana do budowy, jednak inwestycja została wstrzymana z przyczyn rodzinnych. Obecnie jest zarośnięta naturalną roślinnością – stan widoczny na aktualnych zdjęciach. Teren nieużytkowany, ale niezaniedbany – gotowy do wyczyszczenia i rozpoczęcia budowy.

Lokalizacja:
Spokojna, zielona część Justynowa, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Idealne miejsce do życia – cicho, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury. Blisko stacja PKP (dojazd do Łodzi w 15 minut), sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia. W okolicy lasy, trasy rowerowe, stawy Marysinek (4 km) i pełna infrastruktura handlowa w Andrespolu (Lidl, Biedronka, Pepco, Fit Fabric).

Odległości:
• Szkoła – 5 min
• Przedszkole – 6 min
• PKP Justynów – 3 min
• Centrum handlowe Andrespol – 10 min
• Łódź – 15–20 min autem lub pociągiem

Dlaczego warto?
Działka budowlana z kompletem dokumentów – pozwoleniem, projektem, opinią gruntu i dostępem do mediów. Gotowa do rozpoczęcia budowy lub nowej inwestycji.

Kontakt bezpośredni.
Dokumenty do wglądu na miejscu lub mailowo po kontakcie.