OPIS

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym położona w Rudzie, bezpośrednio przy Wieluniu. Idealna pod inwestycję, podział na mniejsze działki, zabudowę jednorodzinną lub działalność gospodarczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Duża działka 6600 m² – możliwość podziału

Dwa niezależne dojazdy (duży potencjał inwestycyjny)

• od PN poprzez istniejący zjazd z drogi wojewódzkiej nr 486 (ul. 18 Stycznia),
• od PD zlokalizowana bezpośrednio przy ul. Pionierów.

Działka uzbrojona w media: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, prąd, teletechnika.

Dziaka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinny o pow. ok. 170m²

Budynki gospodarcze na działce

Płaski teren, regularny kształt

Dziaka położona w Rudzie (szybki dojazd do miasta), w odległości:

• ok. 0,4 km od Wielunia,
• ok. 1,2km od drogi krajowej nr 43.

Nadziemna intensywność zabudowy:

• minimalna: 0,01,
• maksymalna: 0,8.

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 0,4.

Powierzchnia zabudowy:max 0,6.

Maksymalna wysokość zabudowy:

• budynki mieszkalne: 10m,
• pozostałe budynki: 12m,
• pozostałe budowle: 15m.

Działka objęta procedowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Główne przeznaczenie działki: RZM - Tereny Zabudowy Zagrodowej, na których przewidywana jest zabudowa:

• budynek mieszkalny jednorodzinny,
• budynki gospodarcze.

Dom

Dom jednorodzinny o powierzchni ok. 170 m², trzy kondygnacje, garaż w bryle budynku, ogrzewanie olejowe, monitoring.

Budynek w dobrym stanie technicznym – możliwość zamieszkania lub modernizacji według własnych potrzeb.

--- CENA DO NEGOCJACJI ---