Malownicza działka 4,1ha z piękna panoramą m.in. na Basztę w Czchowie w pobliżu Jeziora Czchowskiego i Rożnowskiego z szybkim dojazdem do Krakowa. Szczegółowa lokalizacja po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Jeśli szukasz miejsca z potencjałem, które zapiera dech w piersiach od pierwszego wejrzenia, to miejsce jest właśnie dla Ciebie. Beskid Sądecki, Pogórze Rożnowskie, Jezioro Czchowskie i Rożnowskie, rzeka Dunajec są na wyciągniecie ręki. Unikatowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 4,1 ha to idealna propozycja dla inwestora, pasjonata winiarstwa lub osoby szukającej prywatnego azylu w otoczeniu natury.

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 41 000 m² (4,1 ha) – przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacji.
- usytuowanie i bliskość natury: cisza i spokój, z dala od głównych, głośnych dróg pozwala odpocząć od zgiełku miasta, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury.
- doskonała lokata kapitału: nieruchomości w tak malowniczych rejonach stale zyskują na wartości.
- zabudowa: na działce znajduje się przytulny domek, który może służyć jako baza noclegowa lub punkt startowy do dalszej rozbudowy.
Widok, który sprzedaje: niepowtarzalna, panoramiczna ekspozycja z bezpośrednim widokiem na historyczną Basztę w Czchowie oraz otaczające wzgórza i doliny Pogórza Rożnowskiego, a w przypadku dobrej pogody również na Tatry.
Ukształtowanie terenu, mikroklimat oraz wielkość działki otwierają przed nowym właścicielem szerokie spektrum możliwości, np.:

1. Własna winnica: południowe lub południowo-zachodnie stoki w tym regionie idealnie wpisują się w dynamicznie rozwijający się trend enoturystyki (turystyki winiarskiej). Doskonałe warunki glebowe i klimatyczne Małopolski sprzyjają uprawie winorośli.

2. Osada domków całorocznych (glamping / resort): rosnący popyt na wypoczynek w duchu slow life sprawia, że budowa kompleksu domków na wynajem to gwarancja stopy zwrotu. Widok na basztę i bliskość Jeziora Czchowskiego, jak i Rożnowskiego przyciągną turystów przez cały rok.

3. Stok narciarski / wyciąg / rekreacja: nachylenie terenu pozwala na stworzenie prywatnego lub komercyjnego wyciągu orczykowego, trasy saneczkowej lub całorocznego toru tubingowego.

Lokalizacja i otoczenie
Usytuowanie nieruchomości to prawdziwy raj dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych, grzybobrania, winiarstwa, wędkarstwa oraz sportów wodnych, który stale generuje ruch turystyczny. Okolica spokojna i bezpieczna.
Oferowana nieruchomość łączy w sobie zarazem kameralność i prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury.

Szybki dojazd: tylko 3 minuty jazdy do Jeziora Czchowskiego, 7 min do zamku w Tropsztynie, 10 min do Baszty w Czchowie, 14 min na lotnisko w Łososinie Dolnej, 20 min do Jeziora Rożnowskiego, 20 min do wieży widokowej na Szpilówce, 30 min do zamku w Wiśniczu, Skałek Chronowskiego i Rezerwatu Przyrody Kamień Grzyb, 40 min do Nowego Sącza i ok. 90 min do Krakowa.

Infrastruktura: w bliskiej odległości duże markety spożywcze, ośrodek zdrowia, kościół, szkoła, paczkomat, punkty usługowe, hodowla alpak, winnice oraz restauracje. W nieco dalszej resorty SPA, np. Lemon Resort SPA, noi Resort czy też Heron Live Hotel.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla inwestorów szukających lokaty kapitału o wysokiej stopie zwrotu w sektorze turystycznym.
Dla przedsiębiorców z wizją stworzenia unikalnego punktu na mapie gastronomiczno-noclegowej Małopolski.
Dla osób prywatnych, które marzą o swojej posiadłości idealnej zarówno na weekendowe resety, jak i na stworzenie swojej prywatnej bazy wypadowej przez cały rok.

Charakterystyka domku i działki
Działka jest w pełni ogrodzona, częściowo płaska i otoczona malowniczym krajobrazem Pogórza Rożnowskiego. Na posesji znajduje się przytulny domek, który idealnie wpisuje się w rekreacyjny charakter tego miejsca.
Domek: drewniany, parterowy ok. 60m2 z możliwą adaptacją poddasza. Wewnątrz znajduje się przytulny salonik z aneksem kuchennym, łazienka oraz 2 pokoje. Domek posiada również urokliwy taras, idealny na poranną czy też popołudniową kawę.
Media: prąd, woda ze studni.
Zagospodarowanie terenu: działka obsadzona jest krzewami i drzewami owocowymi, co zapewnia prywatność i intymność. Na terenie posiadłości wyznaczono miejsce na grill oraz strefę relaksu.

Cena: 1 649 000,00 PLN

Kupujący nie płaci prowizji. Dla zdecydowanego kupującego cena do nieznacznej negocjacji. Proszę biura nieruchomości, aby nie dzwoniły.

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami i umów termin prezentacji nieruchomości na żywo. Zapraszamy do kontaktu. Zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.