NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Cena: 265 tys. (do negocjacji)
Powierzchnia: 1505 m²
Nr działki (do wklejenia w geoportal): 281603_5.0030.14/85
53.6893897350673, 21.85669208573121 przybliżone współrzędne na mapach gogle
Przeznaczenie działki: zgodnie z MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (całoroczna)
385 m w linii prostej od brzegu jeziora Roś. Posiada nieodpłatny dostęp do linii brzegowej jeziora Roś zapewniony poprzez udział w działce 43/30
Wymiary działki: 42x28x35x55 m
Stan prawny: własność
Dojazd: droga gminna asfaltowa
Skrzynka energetyczna w granicy działki, w trakcie koordynacji budowa sieci wodociągowej
2h 40 min autem od centrum Warszawy

POZOSTAŁE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Działka ma bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej
Zgodnie z MPZP dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (całoroczna) – przy inwestycji polegającej na budowie bliźniaka, koszt działki to tak naprawdę 132 tys. zł na rodzinę.
Max. Powierzchnia zabudowy terenu objętego inwestycją to 225,75 m^2, do dwóch kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia.
Dopuszcza się lokalizację max. jednego budynku gospodarczego i max. jednego budynku garażowego
Media: Skrzynka energetyczna w granicy działki, w trakcie koordynacji budowa sieci wodociągowej
W trakcie koordynacji prace dotyczące budowy pomostu pływającego przy działce 43/30.
ok. 11 km do miasta Pisz – pełna infrastruktura, gastronomia, sklepy
ok. 27 km do Rucianego-Nidy – turystyczna miejscowość z atrakcjami
22 km do Orzysza – spokojna mazurska miejscowość z licznymi jeziorami i lasami
3,4 km do najbliższego sklepu spożywczego
Sprzedający posiada udział 1/25 we własności działek nr 14/107, 14/108 i 43/30. Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja SA na powyższych działkach.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

To inwestycja w bezpieczny w obliczu zmiany przepisów (wejście w życie Planów Ogólnych) grunt, który nie straci na wartości – a może tylko zyskać.
Bliskość jeziora Roś - doskonałe warunki do wędkowania , spływów kajakowych, żeglowania i wypoczynku na plaży
Skrzynka energetyczna w granicy działki (nie musisz czekać do 1,5 roku na realizację przyłącza energii elektrycznej)
Teren Osady na Jeziorem Roś, którego częścią jest działka będąca przedmiotem sprzedaży, jest ogrodzony
Położenie na szlaku WJM daje możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200km
Liczne atrakcje w okolicy – Zajazd Wiejski oraz Pensjonat Szczechy Małe, punkt widokowy na j. Śniardwy, Puszcza Piska, Plaża miejska w Piszu, szlaki kajakowe, rowerowe i narciarskie, Park Dzikich Zwierząt i wiele innych
Dostęp do wspólnego terenu rekreacyjnego z już istniejącą altaną grillową, domkiem ze zjeżdżalnią dla dzieci oraz planowanym placem zabaw dla dzieci i boiskiem do siatkówki.
Osada położona w zaciszu lasu
Spójna koncepcja Osady - wysoki standard przestrzeni wspólnej i prywatność