Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna działka budowlana o numerze geodezyjnym 1991/2, zlokalizowana w Działdowie u zbiegu ulic Raginisa oraz 11 Listopada. Inwestycja posiada pozwolenie na budowę, pełny projekt oraz wykonany stan zerowy wraz ze ścianami parteru!

#gotowy projekt
#duża działka
#media

Dzięki rozpoczętym pracom omijasz wielomiesięczne formalności, kolejki w urzędach i od razu przystępujesz do kontynuacji budowy spektakularnego, nowoczesnego domu.
Zaawansowany etap budowy: Wykonano już solidne fundamenty oraz ściany parteru. Oszczędzasz czas i obecne koszty materiałów.
Prestiżowy projekt: Budowa realizowana na podstawie projektu HomeKONCEPT 41 z bazy Extradom – synonimu nowoczesnej architektury premium.
Uzbrojenie 100%: Komplet mediów w drodze, a skrzynka gazu miejskiego znajduje się już bezpośrednio w granicy działki.
Ogromny potencjał terenu: Powierzchnia aż 3461 m² gwarantuje prywatność, miejsce na luksusowy ogród, a MPZP pozwala na ewentualny podział na mniejsze parcele (min. 800 m²).

O PROJEKCIE: HomeKONCEPT 41
Projekt architektoniczny zachwyca ponadczasową, modernistyczną bryłą, dużymi przeszkleniami i efektownym belkowaniem. To pełnowymiarowy, komfortowy dom piętrowy bez uciążliwych skosów na górnej kondygnacji.
Powierzchnia użytkowa domu: 256,85 m²
Garaż w bryle budynku: 40,20 m² (dwustanowiskowy)
Liczba pokoi: Salon + 5 pokoi (w tym gabinet)
Układ Funkcjonalny Pomieszczeń:
PARTER (Strefa Dzienna i Master Bedroom):
Przestronny, doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią (44,25 m²) z wyjściem na ogród.
Otwarta, komfortowa kuchnia (15,30 m²) z przylegającą spiżarnią.
Prywatny apartament rodziców (20,37 m²) z własną garderobą (9,26 m²).
Dodatkowy pokój/gabinet do pracy oraz duża kotłownia/pralnia.
Garaż na 2 samochody.
PIĘTRO (Strefa Prywatna i Rekreacja):
Dwie duże, ustawne sypialnie dla dzieci lub gości.
Dodatkowa, komfortowa łazienka.
Przestronna strefa rekreacyjna (idealna na domowe kino, siłownię lub salę zabaw).
Pomieszczenie gospodarcze.
Dwa niezależne, wielkie tarasy wypoczynkowe na piętrze.
ZGODNOŚĆ Z MPZP (Oznaczenie MN.04)
Projekt został idealnie wkomponowany w Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla Działdowa, spełniając jego rygorystyczne wymagania:
Zabudowa: Wolnostojąca, jednorodzinna.
Wskaźnik powierzchni: Powierzchnia zabudowy wynosi ok. 6,5% całej działki (MPZP dopuszcza aż do 32%), co pozostawia ogrom przestrzeni biologicznie czynnej (wymagane min. 55%).
Konstrukcja dachu: Zgodna z wytycznymi planu zagospodarowania przestrzennego.
Hałas: Gwarancja pełnej akustycznej strefy ochronnej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
PARAMETRY, MEDIA I LOKALIZACJA
Powierzchnia działki: 3461 m²
Identyfikator/Numer: Działka 1991/2 (Obręb Miasto Działdowo)
Lokalizacja: Skrzyżowanie ulic Raginisa i 11 Listopada. Otoczenie nowych domów jednorodzinnych, bezpieczna, spokojna, a zarazem doskonale skomunikowana z centrum miasta okolica.
Media: Prąd, wodociąg miejski, kanalizacja – w drodze bezpośrednio przy działce. Gaz miejski – skrzynka jest już zamontowana w granicy działki.
Zapraszam do kontaktu!
Bogumił Urbanowski
Tel. 60*******36
e-mail: b.urbanowski małpa freedom.pl