Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2926 m², położona w miejscowości Szczodrowo, 30 km od obwodnicy Trójmiasta. Nieruchomość łączy bliskość natury z doskonałym dostępem do regionalnych atrakcji i pełnej infrastruktury.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

WŁASNA LINIA BRZEGOWA STAWU: Działka posiada bezpośredni dostęp do stawu, a jego część znajduje się w jej granicach. To unikalny atut, który daje możliwość rekreacji nad wodą na własnym terenie.
SĄSIEDZTWO LASU: Nieruchomość graniczy z lasem państwowym, co gwarantuje ciszę i brak zabudowy od tej strony.
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU: Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który umożliwia jej podział na dwie niezależne działki budowlane (min. 1000 m² każda). Daje to możliwość budowy dwóch domów lub sprzedaży wydzielonej części.
PRZYGOTOWANIE DO BUDOWY: Dostęp do sieci elektrycznej i wodociągowej znajduje się w drodze. MPZP zwalnia z konieczności uzyskiwania warunków zabudowy.
LOKALIZACJA I ATRAKCJE W OKOLICY:

Położenie na granicy Kaszub i Borów Tucholskich zapewnia dostęp do licznych form aktywnego wypoczynku:

Stadnina koni: 1 minuta od działki.
Spływy kajakowe: 8 minut do przystani na rzece Wdzie.
Pola golfowe: 10 minut do najbliższego z trzech pól golfowych.
Jeziora i kąpieliska: W promieniu 17 minut znajdują się 4 jeziora i 3 strzeżone kąpieliska.
Sporty zimowe: Dwa stoki narciarskie w odległości 20 km.
Szlaki: Setki kilometrów tras pieszych i rowerowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Wędkowanie: Siedem łowisk wędkarskich w promieniu 30 minut.
Wszystkie niezbędne usługi znajdują się w pobliżu: sklep i kościół w Szczodrowie, a restauracje, apteka i stacja benzynowa w Skarszewach (8-14 minut jazdy). Dojazd do autostrady A1 zajmuje 29 minut.

DANE TECHNICZNE:

Lokalizacja: Szczodrowo, gmina Skarszewy
Powierzchnia: 2926 m² (działki ewidencyjne nr 698/4 i 698/5)
Przeznaczenie w MPZP: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Media: Prąd i woda w drodze przy działce.
Kanalizacja: Wymagany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe.
Dojazd: Zapewniona droga utwardzona.
Stan prawny: Uregulowany, pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu.