Działka o powierzchni 12,58 a położona w Niewodnikach gmina Dąbrowa.
Teren płaski, suchy, w kształcie prostokąta o wymiarach 17x74 m. Na działce stoi murowany, kryty dachówką budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni zabudowy ok. 70 m2.
Niewodniki nie posiadają miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast dla oferowanej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę wolno stojącego budynku mieszkalnego.

Działka nie znajduje się na obszarze zagrożenia powodzią.

Działka ma zapewniony dostęp poprzez drogę gminną ul. Ogrodową do drogi publicznej wojewódzkiej nr 459 ul. Opolskiej.

Niewodniki to nieduża wieś leżąca na północny-zachód od Opola, w odległości ok. 12 km od centrum miasta, z dobrym dojazdem, jednocześnie oferująca typowo wiejski klimat.

Istnieje możliwość przebudowy stodoły na budynek mieszkalny. Dodano kilka zdjęć sugerujących, jak budynek mógłby wyglądać.