Na sprzedaż nieruchomość rolna z dwoma użytkowanymi kurnikami, zapleczem socjalnym i częścią magazynową, położona w Rydzewie, w gminie Sierpc, powiecie sierpeckim, województwie mazowieckim.

Nieruchomość od wielu lat służy produkcji zwierzęcej - obecnie funkcjonuje tu ferma drobiu (produkcja brojlera). To oferta dla kupującego, który szuka istniejącej bazy hodowlanej z wykorzystywanymi budynkami, instalacjami i sprawdzonym w codziennej działalności dojazdem. Idealne do prowadzenia działalności chowu i hodowli zwierząt lub dla rolnika poszukującego solidnej bazy produkcyjnej. Dużym atutem jest możliwość prowadzenia operacji praktycznie od razu po zakupie.

Dwa kurniki i dodatkowa przestrzeń do wykorzystania
Na nieruchomości znajdują się dwa murowane budynki inwentarskie o powierzchniach użytkowych:
• 582 m² - pierwszy kurnik (646 m² pow. zabudowy),
• 737 m² - drugi kurnik (819 m² pow. zabudowy).

Łączna powierzchnia użytkowa kurników wynosi 1 319 m². Obecna hodowla odbywa się na parterach. Oba budynki są dwukondygnacyjne - mają również poddasza, które stanowią dodatkową przestrzeń do zaadaptowania pod przyszłe wykorzystanie.

Budynki mają betonowe stropy, cementowe posadzki, okna PVC i stalowe wrota. Dachy kurników pokryte są eternitem.

Zaplecze nieruchomości obejmuje ponadto:
• murowany budynek socjalno-gospodarczy z aneksem kuchennym i miejscem do odpoczynku/spania 43 m² powierzchni użytkowej (48 m² powierzchni zabudowy),
• wydzieloną część większego budynku magazynowego o powierzchni 293 m², położonego na działce 33/6. Sprzedaż obejmuje wskazaną część magazynu, oznaczoną na mapie oferty,
• hydrofornię.

Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek:
• 33/4 — 2,5605 ha (25 605 m²),
• 33/6 — 0,2423 ha (2 423 m²).

Łączna powierzchnia wynosi 2,8028 ha (28 028 m²). Teren jest płaski, obejmuje część gospodarczą oraz fragment lasu sosnowego o powierzchni około 1 100 m². W sąsiedztwie znajdują się grunty rolne, rozproszona zabudowa i rzeka Skrwa.

Lokalizacja:
• 2,4 km do drogi krajowej nr 10 (DK10),
• 1,1 km do drogi wojewódzkiej nr 560 (DW560)
• 4,3 km do Sierpca

Media i obsługa gospodarstwa

Nieruchomość posiada:
• energię elektryczną z sieci,
• wodę z wodociągu gminnego,
• instalację gazową zasilaną ze zbiorników podziemnych,
• zbiorniki bezodpływowe na ścieki.

Dojazd prowadzi z drogi gminnej, odcinkami o nawierzchni asfaltowej i żwirowej. Istniejący dojazd oraz teren przy budynkach są wykorzystywane do bieżącej obsługi funkcjonującej fermy.

Nieruchomość jest obecnie użytkowana przez dzierżawcę. W związku ze sprzedażą dotychczasowy operator zakończy działalność i zwolni obiekt w uzgodnionym terminie.

Istnieje możliwość uzgodnienia przejęcia nieruchomości wraz z zakupem wyposażenia, tak aby umożliwić nowemu właścicielowi kontynuację hodowli bez tworzenia zaplecza od podstaw.

Wyposażenie dostępne za dodatkową cenę - możliwy jest odrębny zakup wyposażenia obecnego operatora, obejmującego:
• 4 linie paszociągów,
• 6 linii poideł,
• 4 wentylatory szczytowe i 5 kominowych,
• 4 nagrzewnice,
• 2 poprzeczki do silosów,
• 7 kamer,
• agregat.

Zakres sprzedaży wyposażenia i jego cena wymagają odrębnego uzgodnienia. Sprzęt nie jest wliczony w cenę nieruchomości.

Nieruchomość bez obciążeń i hipotek.
Cena nieruchomości: 2 600 000 zł.
Cena wyposażenia: 320 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Oględziny pozwolą poznać układ obiektu, zaplecze techniczne oraz sposób funkcjonowania fermy.