Dwie wyjątkowe działki przy lesie – Prace Duże, na granicy Henryków-Urocze i Złotokłosu

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki położone przy Alei Lisów w Pracach Dużych, na granicy miejscowości Henryków-Urocze i Złotokłos.

To jedna z najpiękniejszych lokalizacji w okolicy – bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu zieleni oraz nowej, estetycznej zabudowy. Działki zapewniają ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do Warszawy, Piaseczna i Janek.

Działki można kupić razem lub oddzielnie:

* działka nr 385/21 o powierzchni 1280 m² – cena 460 000 zł,
* działka nr 385/20 o powierzchni 1459 m² wraz z 1/2 udziału w działce drogowej nr 759 – cena 539 000 zł,
* łączna cena obu działek – 999 000 zł.

Obie działki mają łącznie 2739 m². To doskonałe miejsce pod duży dom z ogrodem, okazałą rezydencję albo – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i obowiązującymi przepisami – dwa lub kilka mniejszych domów.

Realna możliwość powiększenia terenu do około 2888 m²

Do działki nr 385/20 przynależy 1/2 udziału w działce nr 759, stanowiącej obecnie wspólną drogę dojazdową. Udział ten odpowiada powierzchni około 149 m².

Drugi współwłaściciel drogi, będący właścicielem sąsiedniej nieruchomości, jest zainteresowany jej podziałem. W przypadku zakupu obu działek istnieje więc realna możliwość wydzielenia przypadającej części drogi, przyłączenia jej do sprzedawanych działek oraz formalnego połączenia całego terenu.

Po przeprowadzeniu podziału geodezyjnego i wymaganych formalności powierzchnia połączonej nieruchomości mogłaby wynosić około 2888 m²:

* działka nr 385/20 – 1459 m²,
* działka nr 385/21 – 1280 m²,
* możliwa do przyłączenia część działki nr 759 – około 149 m².

Najważniejsze atuty:

* wyjątkowe położenie bezpośrednio przy lesie,
* 2739 m² powierzchni dwóch działek,
* realna możliwość powiększenia terenu do około 2888 m²,
* możliwość zakupu obu działek lub każdej oddzielnie,
* idealne miejsce pod duży dom lub reprezentacyjną rezydencję,
* duży potencjał zagospodarowania przy zakupie obu działek,
* woda i prąd przy działkach,
* nowe, estetyczne budownictwo w sąsiedztwie,
* cisza, zieleń, przestrzeń i prywatność.

Lokalizacja:

* około 15 minut do Lotniska Chopina,
* około 18 minut do Galerii Mokotów,
* w zasięgu kilku minut sklepy, szkoły, przedszkola i niezbędne usługi,
* dogodny dojazd do Warszawy, Piaseczna i Janek.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.