Przedstawiam Państwu dwie atrakcyjne działki budowlane, położone w miejscowości Teodorów, w gminie Policzna, powiat zwoleński.

Dla nieruchomości zostały wydane prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację budynku jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym.

Działki położone są w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie rozległych terenów zieleni i rozproszonej zabudowy.

 

SZCZEGÓŁY OFERTY

• ​​​​​Ukształtowanie terenu: płaski, ustawny 



• Stan prawny: brak obciążeń, jest księga wieczysta



• Klasa gleby: RIIIb, RIVb



• Dojazd: bezpośrednio asfaltową, powiatową drogą.

Działka 239/1

• Powierzchnia: 3760 m2



• Wymiary: ok. 25,3 m x 161 m x 43 m x 127,5 m



• Cena: 107 000 zł

Działka nr 239/2

• Powierzchnia: 3280 m2



• Wymiary: ok. 42 m x 120,5 m x 32 m x 104 m



• Cena: 97 000 zł

Istnieje możliwość zakupu obu nieruchomości razem.

Działki posiadają duże powierzchnie, zapewniające przyszłym właścicielom swobodę zagospodarowania oraz odpowiednią przestrzeń wokół planowanego domu.



WARUNKI ZABUDOWY 

Dla działek zostały wydane prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, zgodnie z którymi dopuszczono realizację:

1. wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

2. budynku gospodarczego,

3. do 2 kondygnacji nadziemnych,

4. maksymalna intensywność zabudowy: ok.15,5% powierzchni działki

5. wysokość budynku mieszkalnego do 9,5 m | gospodarczego 5 m

6. szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 19 m | gospodarczego 12 m,

7. dachy o nachyleniu połaci  pod kątem w zakresie 15°- 45°,

Takie parametry dają możliwość zaplanowania wygodnego domu jednorodzinnego wraz z dodatkowym budynkiem gospodarczym, przy zachowaniu dużej części terenu jako przestrzeni zielonej.

MEDIA

Media dostępne są bezpośrednio na działkach:

• prąd - na działce,



• woda - na działce



• światłowód - przy drodze.

 

OKOLICA

Nieruchomości położone są w spokojnej części Teodorowa (gmina Policzna), w otoczeniu terenów zieleni oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, cenią sobie przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do codziennej infrastruktury.

Dużym atutem jest niewielka odległość od Czarnolasu, miejscowości związanej z Janem Kochanowskim.

W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia oraz podstawowe punkty usługowe.

Dodatkowym walorem komunikacyjnym jest położenie ok. 3 km od drogi krajowej, zapewniającej dogodne połączenie ze Zwoleniem, Puławami i dalszymi miejscowościami regionu.

Odległości:

• Czarnolas - około 4 km



• Policzna - około 11 km



• Zwoleń - około 12 km



• Puławy - około 14 km



• Janowiec - około 15 km



• Kazimierz Dolny - około 17 km

W najbliższej okolicy:

• Muzeum Jana Kochanowskiego w Czarnolesie - 4,5 km



• Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Kochanowskiego - 5 km



• sklep spożywczy 



• Ośrodek Zdrowia SPZOZ 



• Karczma Maciejka



• dom weselny



• kościół (ok. 2 km)

 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• wydane i prawomocne warunki zabudowy - przejrzyste warunki budowy



• możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z budynkiem gospodarczym,



• prąd i woda bezpośrednio na działkach,



• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej,



• kameralna, cicha okolica



• duża przestrzeń zapewniająca prywatność i swobodę zagospodarowania,

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

OPIEKUN OFERTY

Martyna Sprawka

tel. (użyj formularza kontaktowego)

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Ceramiczna 24

20-150 Lublin

Licencja pośrednika: 30727



Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)