Na sprzedaż duża nieruchomość pod wielkopowierzchniową działalność gospodarczą - Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41.

Na działce znajdują się obiekty produkcyjno-usługowo-magazynowe, o łącznej powierzchni zabudowy niemal 1.700 m2. Całość terenu oraz budynki zostały uporządkowane i są w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość wykorzystywana była pod działalność produkcyjną w ramach działów specjalnych produkcji rolnej, gdzie łączna powierzchnia upraw wynosiła ok. 2.500 m2. Nieruchomość z powodzeniem umożliwia kontynuację działalności lub szybką zmianę branży. W cenie całość wyposażenia obiektów.

Zachęcamy do zapoznania się z materiałem filmowym, a przede wszystkim - do osobistej wizyty.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura. Zapraszamy!

Cena:

2 700 000 zł

- możliwa płatność ratalna

- Kupujący nie płaci prowizji dla biura

Lokalizacja:

- Włoszakowice, ul. Powstańców Wlkp. 41

- działka nr 64/1, obręb ewid. Włoszakowice

- zob. mapki w galerii zdjęć

Stan ogólny:

- teren wielkopowierzchniowej produkcji rolnej

- na działce znajdują się budynki produkcyjno-usługowo-magazynowe

- działka płaska, w kształcie prostokąta

- teren utwardzony, z placami manewrowymi i ciągami komunikacyjnymi

- teren częściowo ogrodzony, z bramą wjazdową

- całość jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych

Stan prawny:

pełna własność nieruchomości z księgą wieczystą

Powierzchnia i wymiary działki:

- łączna powierzchnia całego terenu: 5.100 m2

- działka obejmuje również drogę dojazdową

- zob. mapkę terenu w galerii zdjęć

Media:

- prąd z sieci

- 2 studnie głębinowe

- szambo o poj. 20 m3

- 2 zbiorniki podziemne na deszczówkę

Budynek główny:

- pow. zabudowy: 396 m2

- pow. użytkowa: 345 m2

- budynek z 1976r.

- budynek parterowy, niepodpiwniczony, murowany

- pomieszczenia socjalne, sanitarne, biuro, 2 chłodnie, 2 mieszkania pracownicze

- połączony z 4 halami produkcyjnymi, z łącznikiem oraz z kotłownią

- budynek na ławie fundamentowej izolowanej papą

- ściany z cegły ceramicznej, siporexu oraz bloczków betonowych

- tynki zewnętrzne cementowo - wapienne malowane farbą akrylową

- strop żelbetowy płaski na belkach stalowych

- dach jednospadowy, kryty blachą ocynkowaną stalową trapezową

- okna plastikowe

- parapety z blachy powlekanej

- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane

- tynki wewnątrz cementowo-wapienne

- w łazienkach płytki ceramiczne

- w pokojach i kuchni panele

- na pozostałej powierzchni produkcyjnej posadzki cementowe

- w budynku prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacja

Budynki magazynowo-produkcyjne:

- pow. zabudowy: 923 m2

- pow. użytkowa: 828 m2

- 4 hale prostopadłe do budynku głównego

- wejście do każdej hali od placu oraz od korytarza komunikacyjnego

- obiekty parterowe, niepodpiwniczone

- ławy fundamentowe i stropy betonowe

- ściany z cegły ceramicznej, bloczków gazobetonowych i betonowych

- dach dwuspadowy kratowniczy konstrukcji stalowej

- sufity podwieszane

- stropy ocieplone wełną mineralną, wraz z paroizolacją z folii PE i wiatroizolacją

- dach z blachy ocynkowanej stalowej trapezowej

- rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej

- drzwi od strony korytarza metalowe ocieplone

- bramy zewnętrzne metalowe ocieplane z wywietrznikami

- tyn zewnętrzny cementowo-wapienny malowany wapnem

- posadzka cementowa na podłożu betonowym

- tynk zewnętrzny cementowo - wapienny z izolacją termiczną

- w pomieszczeniach prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, monitoring, klimatyzacja, wentylacja

Korytarz:

- pow. zabudowy: 276 m2

- pow. użytkowa: 253 m2

- obiekt z 1980r.

- dobudowany do szczytu budynku głównego

- parterowy, niepodpiwniczony

- łączy budynek główny z pięcioma tunelami foliowymi

- ławy fundamentowe betonowe

- izolacja pozioma ścian z podwójnej papy

- ściany murowane z bloków i pustaków żużlobetonowych oraz siporexu

- dach jednospadowy o konstrukcji stalowej

- pokrycie dachu blachą stalową ocynkowaną falistą

- posadzki cementowe na podłożu betonowym

- w budynku instalacja elektryczna

Wiata:

- pow. zabudowy: 96 m2

- pow. użytkowa: 96 m2

- obiekt z 1980r.

- obiekt znajduje się w narożniku budynku głównego i magazynowego

- parterowy, niepodpiwniczony, w formie zadaszonej wiaty stalowej

- pod wiatą kotłownia z piecem stalowym na miał węglowy

- stopy fundamentowe betonowe

- konstrukcja ścian i dachu stalowa

- dach z blachy stalowej ocynkowanej falistej

- posadzka cementowa na podłożu betonowym

- w obiekcie instalacja elektryczna

Transformator:

- na działce znajduje się przysłupowa stacja transformatorowa 250/4kVa , wykupiona przez właściciela nieruchomości

- cena 1 MWh energii dla nieruchomości wynosi obecnie ok. 500 zł brutto

Pozwolenie wodnoprawne:

właściciel nieruchomości posiada pozwolenie wodnoprawne dot. gromadzenia i odprowadzania wód opadowych

Zagospodarowanie przestrzenne:

- teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

- teren objęty jest planem ogólnym Gminy Włoszakowice

Przeznaczenie terenu w planie ogólnym gminy:

- teren produkcji w gospodarstwach rolnych

- teren wielkotowarowej produkcji rolnej

- teren akwakultury i obsługi rybactwa

- teren komunikacji

- teren infrastruktury technicznej

- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.7

- maksymalna wysokość zabudowy: 16.0 m

- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Dojazd i otoczenie:

- dojazd drogą wewnętrzną o nośności 25 t

- 200 m do drogi asfaltowej

- nieruchomość z 3 stron otaczają tereny niezabudowane

- wokół pola uprawne, zabudowa produkcyjna i jednorodzinna

Odległości:

- ok. 17 km do wjazdu na trasę S5

- ok. 20 km do Leszna

- ok. 75 km do Poznania

- ok. 120 km do Wrocławia

Wyposażenie w cenie:

w cenie całość wyposażenia nieruchomości

Operaty szacunkowe:

w razie potrzeby do dyspozycji kupującego posiadamy 3 profesjonalne wyceny nieruchomości sporządzone przez uprawnionych rzeczoznawców majątkowych w różnych okresach (ostatnia z sierpnia 2026r.)

Zakup bez prowizji. Zapraszamy!