Działka inwestycyjna znajdująca się w miejscowości Smogorzów. W sąsiedztwie znajduje się market budowlany Mrówka oraz betoniarnia. Blisko kompleksu zakładów przemysłowych w Skrzyńsku Hortex, Klinkier i kilka mniejszych. Bardzo dobry dostęp do dróg publicznych. W pobliżu rondo DK12. Działka znajduje się na suchym i stabilnym gruncie, na lekkim wzniesieniu. Działka znajduje się w terenach rolnych. Brak planu zagospodarowania przestrzennego. W pobliżu znajduje się linia średniego napięcia.