Gotowy projekt deweloperski – działka 6200 m² z prawomocnymi WZ na 4 domy (Soboklęszcz)Szukasz bezpiecznej inwestycji z pełnym „wkładem” formalnym? Oferujemy na sprzedaż działkę o ogromnym potencjale inwestycyjnym w malowniczym Soboklęszczu (gmina Joniec, powiat płoński), idealnie przygotowaną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość idealna dla dewelopera, jak i inwestora prywatnego szukającego pewnej lokaty kapitału, ponieważ zostały wydane warunki zabudowy na 4 domy. Docelowo zostanie podzielona na cztery mniejsze parcele (po ok. 1500 m² każda). Decyzja przewiduje optymalne parametry dla zabudowy jednorodzinnej:

• Wysokość zabudowy do 9 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych).
• Intensywność zabudowy do 0,16.
• Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 18 m.
• Dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°

LOKALIZACJA I OKOLICAOkolica to prawdziwy hit inwestycyjny ostatnich miesięcy. Gmina Joniec zyskuje na popularności zarówno wśród letników, jak i osób szukających całorocznego spokoju z dala od zgiełku miasta. Co ważne, ceny nieruchomości są tu jeszcze na bardzo atrakcyjnym poziomie!

• Warszawa: ok. 60 km
• Płońsk: ok. 11 km
• Dzięki nowej trasie S7, dojazd do Warszawy i Płońska znacznie się skrócił.

PARAMETRY DZIAŁKI

• Numer działki: 224
• Powierzchnia całkowita: 6200 m² (0,62 ha)
• Wymiary: ok. 40 m szerokości x 160 m długości
• Ukształtowanie: Działka sucha, płaska, o regularnym kształcie ułatwiającym zaplanowanie inwestycji.
• Planowany podział: Docelowo 4 działki po ok. 1500 m² (0,15 ha).

DOJAZDNieruchomość jest doskonale skomunikowana:

• Pierwsza (frontowa) działka posiada bezpośredni zjazd z gminnej drogi asfaltowej.
• Wzdłuż całej długości parceli biegnie gminna droga nieutwardzona (działka drogowa nr 215), co rozwiązuje problem dojazdu do kolejnych, wydzielonych z tyłu działek bez konieczności tracenia cennego gruntu na drogę wewnętrzną.

MEDIA

• Prąd: sieć energetyczna przechodzi przez działkę.
• Woda: wodociąg dostępny w gminnej drodze asfaltowej.
• Internet szerokopasmowy: dostępny w drodze asfaltowej (idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie!).

CENA I WARUNKI ZAKUPUDziałka kryje w sobie potężny potencjał deweloperski, dlatego preferowana jest sprzedaż w całości.

• Zakup całości (0,62 ha): 50 zł/m² (łącznie: 310 000 zł) – Najbardziej opłacalna opcja dla inwestora!
• Zakup pojedynczych działek (po podziale ok. 1500 m²): 70 zł/m² (ok. 105 000 zł za działkę).

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!Kontakt: Bartosz Mużecki (użyj formularza kontaktowego)

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .