Teodorówka, gmina Frampol, powiat biłgorajski, województwo lubelskie

Położenie i okolica:
• Teodorówka – urokliwy region wyróżniający się pięknym krajobrazem usianym licznymi wzniesieniami, których grzbiety porozcinane są malowniczymi wąwozami o stromych zboczach;
• w niedalekiej odległości znajduje się: Studnia Roztoczańska, Punkt Apteczny, Przychodnia Stomatologiczna, Szkoła Podstawowa, Poczta Polska, Automechanika, Wiejski Ośrodek Zdrowia, Niepubliczny Ośrodek Zdrowia, Ochotnicza Straż Pożarna, Sklep spożywczy;
• okolica obfitująca w atrakcje turystyczne: Roztoczański Park Narodowy, Szczebrzeszyński Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Lasów Janowskich, liczne ścieżki rowerowe, spływy kajakowe i kąpieliska (7km do zalewu we Frampolu, 24km od zalewu Bojary, 25km od kąpieliska w Zwierzyńcu, 29km od zalewu Janowskiego, 33km do zalewu w Nieliszu);
• doskonałe miejsce wypadowe do wypraw na Roztocze Środkowe - 11 km do Radecznicy (Kapliczka Św. Antoniego na wodzie), 22 km od Szczebrzeszyna (Pomnik Chrząszcza, Grodzisko i Ruiny zamku, Świątynie, Wąwozy lessowe, Muzeum skarbów ziemi morza), 43 km od Zamościa (Perła Renesansu), 24 km od Zwierzyńca (stawy leśne "Echo", Kościół na wodzie, park linowy, ścieżki dydaktyczne);
• 25km do Janowa Lubelskiego, 25km do Biłgoraja (Muzeum Ziemi Biłgorajskiej);
• bezpośrednie otoczenie działek stanowią tereny rolne i zabudowa zagrodowa.

Działka:
• łączna powierzchnia ok. 2989 m2;
• szerokość: w najszerszym miejscu ok. 25,5 metrów, w najwęższym miejscu ok. 12 metrów;
• działka oddalona od drogi powiatowej ok. 320 metrów, co zapewni przyszłemu nabywcy spokój i błogą ciszę;
• dojazd do działki drogą gminną (ok. 130 metrów), która została wydzielona geodezyjnie z części działki i w ciągu pół roku pojawi się tam asfalt;
• uzbrojenie na działce: prąd, woda oraz szambo;
• działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zabudowania:
• W domku można bez problemu zamieszkać w obecnym stanie;
• drewniany, docieplony budynek o pow. zabudowy ok. 55 m2 składający się z przedsionka, korytarza,1 pokoju, kuchni, łazienki z WC, piwnicy oraz strychu;
• Ogrzewanie centralne (węgiel, drewno), w kuchni piec kaflowy, ciepła woda z bojlera centralnego ogrzewania;
• okna PCV, dach pokryty blachą;
• budynek można zamieszkiwać całorocznie;
• podwórko zagospodarowane z licznymi nasadzeniami drzew (wiśnia, śliwa, orzech) i krzewów (malina, winogron, aronia, porzeczka, borówka amerykańska, jagoda kamczacka);
• na posesji znajduje się również metalowy garaż o powierzchni 4x3 metrów oraz drewniana huśtawka.

Nieruchomość, która doskonale sprawdzi się jako odskocznia od codziennego pośpiechu, gdzie w otoczeniu zieleni odetchniesz świeżym powietrzem i zachwycisz się panującym tu spokojem.
Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny pod numerami 60*****90 lub 57*****36 Mogę przesłać więcej zdjęć prywatnie.