Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Swadzimiu k.Poznania, gm. Tarnowo Podgórne, o powierzchni całkowitej 18 734 m. ² Na terenie obecnie prowadzona jest działalność dealerska i serwisowa z branży motoryzacyjnej.

Cena: 15 990 000 zł brutto za całość.

Na nieruchomość składają się:
1. działka nr 22/81
- powierzchnia 8 673 m², zabudowana nowoczesnym obiektem dealerskim przystosowanym do prowadzenia salonu i serwisu samochodowego,
- powierzchnia użytkowa budynków ok. 1 400 m², w tym serwis wyposażony w 6 podnośników samochodowych,
- obiekt po generalnym remoncie w 2022 roku, dostosowany do standardów działalności marek premium,
- działka posiada pełne uzbrojenie terenu i przyłącza, w tym infrastrukturę umożliwiającą montaż ładowarek elektrycznych,
2. działka nr 22/82
- powierzchnia: 10 061 m², niezabudowana, idealna pod rozbudowę, magazyn lub dodatkowe inwestycje.

Układ działek oraz istniejąca zabudowa sprawiają, że obiekt nadaje się zarówno do prowadzenia działalności motoryzacyjnej, jak i innej działalności usługowo-handlowej. Istnieje możliwość sprzedaży działek odrębnie.

Potencjał inwestycyjny:
- nieruchomość jest obecnie wynajmowana, przynosząc stabilny dochód. Bieżąca umowa najmu zawarta jest do czerwca 2026 r. z opcją przedłużenia o rok,
- atrakcyjne otoczenie komercyjne i logistyczne, m.in. dogodna lokalizacja bezpośrednio przy trasie ekspresowej S11, zaledwie kilka minut jazdy od Poznania od strony Jeżyc. W bliskiej odległości (ok. 500 metrów) znajduje się duże centrum handlowe,
- bezpośrednia ekspozycja na S11 zapewnia znakomitą widoczność nieruchomości z trasy, gwarantując rozpoznawalność prowadzonej działalności i potencjał reklamowy.
- teren objęty jest korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość prowadzenia działalności usługowej, handlowej, logistycznej.

Zapraszamy do kontaktu.