Teren przemysłowo-usługowy na sprzedaż – 5075 m² w Choroszczy, blisko obwodnicyNa sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 5075 m² (wymiary: 53 x 96 m), zlokalizowana w Choroszczy, w pobliżu nowo powstałej obwodnicy. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają terenu w świetnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem i dużym potencjałem rozwoju.Kluczowe atuty:1. Dogodna lokalizacja

• Położenie blisko nowo powstającej obwodnicy ( ok. 3km) zapewnia doskonałą komunikację z Białymstokiem i innymi kluczowymi punktami w regionie.
• Łatwy i szybki dojazd drogą asfaltową do DK S8 Białystok-Warszawa

2. Przeznaczenie działki 

• Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu P, UR, UI  tereny usług przemysłowych, składowych, w tym budowlanych i handlowych, w tym handlu hurtowego. Profil produkcyjny rzemieślniczy i usługowy bez ograniczeń w zależności od potrzeb właściciela, pod warunkiem zawarcia ewentualnych uciążliwości w granicach własnej działki. Dopuszcza się funkcje biurowe związane z funkcją podstawową oraz funkcje mieszkalne właściciela lub dozorcy budynku. Dopuszcza się dachy płaskie i wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością podpiwniczenia oraz podwyższenia zabudowy do czterech kondygnacji dla potrzeb administracyjno — biurowych. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych samochodów osobowych w ilości min. 20szt. na 1000 m² powierzchni użytkowej usług. Eksponowana lokalizacja terenów w stosunku od drogi krajowej wymaga indywidualnych rozwiązań architektoniczno — przestrzennych. Ewentualne wątpliwości organów wydających pozwolenie na budowę winny być opiniowane z udziałem samorządu zawodowego. Tereny drobnego przemysłu i rzemiosła usługowego. Dopuszcza się towarzyszące funkcje mieszkalne właściciela. Uciążliwość usług ograniczona do granic własnej działki. Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych ustalana indywidualnie w zależności od potrzeb właściciela. Usługi inne nieuciążliwe nie określone w planie miejscowym. Obowiązuje zasada utrzymania uciążliwości wynikającej z prowadzonej działalności w granicach własnej działki.
• Idealna pod zakłady produkcyjne, magazyny, centra logistyczne czy usługi.

3. Dostęp do mediów

• Prąd przy działce, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych opóźnień.

4. Optymalne wymiary

• Prostokątny kształt (53 x 96 m) pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami inwestora.

Dlaczego warto?Teren jest idealny dla przedsiębiorców poszukujących działki z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej i przeznaczeniem umożliwiającym różnorodne zastosowania. Bliskość obwodnicy gwarantuje łatwość transportu i dystrybucji, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem prowadzenia biznesu.Nie przegap okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i zaplanować prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Podana cena jest ceną netto i należy doliczyć podatek VAT23%.

Opiekun oferty: Karen Sahakyan (licencja PFRN 24705) tel. (użyj formularza kontaktowego)

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA AJASPOL House(+48)