Dobra lokalizacja to taka, która łączy dostęp do infrastruktury z realną wygodą życia. Ta nieruchomość oferuje zarówno pełne zaplecze usługowe w najbliższej okolicy, jak i szybki wyjazd na główne trasy komunikacyjne. To miejsce, które sprawdzi się zarówno pod budowę domu, jak i długoterminową inwestycję.

Działka nr 706/21 o łącznej powierzchni 919 m2 położona w miejscowości Zblewo.
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania – oznaczony symbolem 4.MN,U z przeznaczeniem na tereny zabudowy mieszkaniowej i usług.

Na sprzedaż posiadamy również inne – sąsiednie działki. Poniżej numery i powierzchnie dostępnych działek:
706/22 obręb Zblewo o pow. 901 m2,
706/23 obręb Zblewo o pow. 909 m2,
706/24 obręb Zblewo o pow. 975 m2,
706/25 obręb Zblewo o pow. 1315 m2,
706/26 obręb Zblewo o pow. 1061 m2,
706/27 obręb Zblewo o pow. 1052 m2,
706/28 obręb Zblewo o pow. 1071 m2,
706/29 obręb Zblewo o pow. 1021 m2,
706/30 obręb Zblewo o pow. 950 m2, 
706/31 obręb Zblewo o pow. 1518 m2, 
706/32 obręb Zblewo o pow. 1236 m2, 
706/33 obręb Zblewo o pow. 1026 m2, 
706/34 obręb Zblewo o pow. 1014 m2,
706/35 obręb Zblewo o pow. 1002 m2,
706/36 obręb Zblewo o pow. 969 m2,
706/37 obręb Zblewo o pow. 1031 m2,
706/38 obręb Zblewo o pow. 1227 m2.

Ustalenia planu:

• Max 3 kondygnacje nadziemne,
• Max wysokość zabudowy 12 m od poziomu terenu do kalenicy,
• Powierzchnia zabudowy do 40% pokrycia powierzchni działki,
• Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 40-45 stopni,
• Stosowanie naturalnych materiałów budowlanych i stonowanej kolorystyki,
• Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną  z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojącą o wysokości do 6 m od poziomu terenu,
• Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych,
• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki.
  
  Media i dojazd do działki:
  Sieci wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna tuż przy granicy działki.
  Działka posiada dojazd drogą gminną częściowo asfaltową, a częściowo polną, co oznacza brak konieczności współdzielenia i utrzymywania drogi z sąsiadami — za jej stan odpowiada gmina.
  
  Dlaczego warto?

• Możesz zacząć budowę od razu – miejscowy plan zagospodarowania eliminuje wielomiesięczne oczekiwanie na warunki zabudowy, więc nie tracisz czasu na formalności,
• Masz pełną swobodę inwestycyjną – teren przewidziany pod zabudowę mieszkaniową i usługi daje realne możliwości zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów,
• Działki mają idealne, „ludzkie” powierzchnie – około 900 m² do 1500 m², czyli dokładnie tyle, ile potrzeba na wygodny dom z ogrodem, bez nadmiaru kosztów utrzymania,
• Infrastruktura jest już w zasięgu ręki – kanalizacja biegnie przy granicy działek wzdłuż drogi, a wodociąg znajduje się przy drodze gminnej, co znacząco upraszcza proces budowy,
• Dojazd jest w pełni komfortowy – droga gminna oznacza brak prywatnych udziałów i uzgodnień z sąsiadami, czyli zero dodatkowych komplikacji,
• Lokalizacja daje równowagę – bliskość natury (lasy, jeziora) łączy się tu z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejscowości,
• To miejsce, które „działa” na co dzień – możesz mieszkać, pracować i odpoczywać w jednym obszarze, bez konieczności dojazdów do większych miast.

Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz szybko i bez zbędnych formalności rozpocząć budowę domu lub inwestycji, to ta oferta daje Ci dokładnie taką możliwość. To jedna z tych lokalizacji, które rzadko pojawiają się na rynku w tak uporządkowanej formie i z taką dostępnością mediów. Skontaktuj się, żeby sprawdzić dostępność wybranej działki i porozmawiać o szczegółach – zanim zrobi to ktoś inny.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Katarzyna Műller (licencja pośrednika nr 23898) pod nr tel (użyj formularza kontaktowego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()