Marzysz o domu w otulinie lasu, ale nie chcesz rezygnować z miejskich wygód? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż oferuję doskonale zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 862 m² bezpośrednio przy lesie w miejscowości Nowodworce, ul. Tulipanowa 1 (róg z ulicą Bagnowska) tuż przy granicy z Białymstokiem.

• działka 1635/4 = 862 m²

Perfekcyjna lokalizacja tuż przy granicy z białostocką dzielnicą Jaroszówka. To jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia w aglomeracji białostockiej, łączące spokój Puszczy Knyszyńskiej z pełną infrastrukturą miejską.

Dlaczego to najlepszy wybór?

1.Oszczędność czasu i pieniędzy

Działki objęte są przez MPZP (brak ryzyka WZ). Co to oznacza?

• pełnoprawna strefa budowlana pod domy jednorodzinne z jasnymi zasadami
• bezpieczeństwo po reformie planistycznej 2026 r.
• dostęp do wszystkich mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja/światłowód).

Kupując tę działkę, omijasz żmudne procedury administracyjne i całkowicie unikasz ryzyka w związku z reformą planistyczną 2026.

2.Rozwój i gwarancja

• Dodatkowo, poza uchwaleniem MPZP gmina zabezpieczyła budżet na koncepcję i uzgodnienia budowy pobliskiej ulicy Niemeńskiej z miastem Białystok. Inwestycja ta w latach 2026–2030 zapewni nowoczesny dojazd, oświetlenie i ścieżki rowerowe, co skróci czas dojazdu do centrum Białegostoku do 10 minut.
• Działka leży w otulinie Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej. Plan wprowadza zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, co dla mieszkańca oznacza wieczystą gwarancję czystego powietrza i ciszy w sąsiedztwie rezerwatu.

3. Infrastruktura "pod ręką"

Mimo sielskiego klimatu, na miejscu już teraz masz wszystko, czego potrzebujesz:

• Rekreacja: tereny spacerowe i lasy bezpośrednio przy działce, duży nowoczesny plac zabaw i boiska sportowe (500m), wyjazd na trasy rowerowe (trasa Green Velo), plaże w Nowodworcach, Supraślu, Wasilkowie, SnowPark w Ogrodniczkach, Park Dinozaurów, Zagroda Żubrów itd.
• Zdrowie: Nowa przychodnia przy ul. Tulipanowej 12 (150m), Apteka Miodova (ul. Stokrotki, czynna również w weekendy)
• Zakupy: Sklep sieci Żabka przy ul. Stokrotki 2 pod ręką (500m), Paczkomat InPost (600m), chwilę dalej Lewiatan, Stokrotka, Chorten, piekarnie, Aldi, McDonalds, Biedronka, Lidl, Pepco.
• Komunikacja: Przystanek BKM (linia 3,9,108) zapewniający bezpośredni dojazd do centrum Białegostoku (Al. Piłsudskiego, Sienkiewicza).
• Edukacja: Szybki dostęp do szkół i przedszkoli na Jaroszówce oraz w Wasilkowie.

4.Podsumowanie korzyści:

• Powierzchnia: 862 m²
• Status: Budowlana z MPZP (uchwalony plan, wszystkie media, budujesz od razu!)
• Lokalizacja: 200m od granicy Białegostoku, 11 min do centrum miasta.
• Otoczenie: Las, niska zabudowa jednorodzinna, pełna infrastruktura.

Nie trać czasu na urzędy - zacznij budowę swojego wymarzonego domu jeszcze w tym sezonie!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki w terenie.

------

Nie wyrażam zgody na pośrednictwo agencji nieruchomości ani na kopiowanie, powielanie lub wykorzystywanie treści ogłoszenia (w całości lub w części), w tym danych kontaktowych i zdjęć, w jakichkolwiek celach. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.